Construind societatea
O societate construitoare este un tip de instituție financiară care oferă membrilor săi servicii bancare și alte servicii financiare. Societățile de construcții seamănă cu uniunile de credit din SUA, deoarece sunt deținute în întregime de membrii lor. Aceste societăți oferă ipoteci și conturi de cerere-depozit. Companiile de asigurări sunt adesea mari susținători.
BREAKING DOWN Building Society
Grupurile de economisitori de cooperare în meseriile de construcții au introdus pentru prima dată termenul de „construire a societății” în Anglia secolului al XIX-lea. Aceste instituții sunt acum concurenți majori ai băncilor din Marea Britanie și sunt echivalentul instituțiilor de economii și împrumuturi din SUA. Societățile de construcții pot fi găsite și în alte țări, cum ar fi Australia, Irlanda și Jamaica.
Societățile de construcții se concentrează în special pe economii și împrumuturi ipotecare. Împrumutul ipotecar este actul de a împrumuta un instrument de creanță pe care o proprietate imobiliară specifică îl asigură sub formă de garanție. Împrumutatul este obligat să plătească această garanție cu un set de plăți prestabilit. Creditele ipotecare pot ajuta persoanele fizice și întreprinderile, care cumpără într-o societate imobiliară, să facă achiziții imobiliare mari fără să plătească întreaga valoare în avans. Pe o perioadă de câțiva ani, împrumutatul va rambursa împrumutul pentru proprietate, plus dobânda, până când acesta va deține, în cele din urmă, gratuit și clar.
Creditele ipotecare sunt, de asemenea, cunoscute sub numele de "credite împotriva proprietății" sau "creanțe asupra proprietății". Dacă împrumutatul încetează să mai plătească ipoteca, societatea imobiliară o poate exclude.
Construirea societății versus uniunea de credit
Membrii dețin în întregime atât societăți de construcții, cât și uniuni de credit din Statele Unite. Mai precis, uniunile de credit pot varia ca mărime, de la operațiuni mici, doar pentru voluntari, până la entități cu mii de participanți. Marile corporații, organizații și alte entități pot constitui uniuni de credit pentru angajații și membrii lor.
Majoritatea uniunilor de credit urmează modelul de afaceri de bază al membrilor care își combină banii prin achiziționarea de acțiuni în cooperativă. În schimb, primesc capacitatea de a solicita împrumuturi, de a deschide conturi de depozit la cerere și de a obține alte produse și servicii financiare între ele. Orice venit generat în general se îndreaptă către finanțarea proiectelor și serviciilor care vor beneficia de comunitatea și interesele membrilor săi.
În unele cazuri, uniunile de credit pot fi în dezavantaj pentru instituțiile bancare mai mari dacă au mai puține locații din cărămidă și mortar pentru clienții care doresc să tranzacționeze în persoană. Majoritatea uniunilor de credit vor oferi plata bancară online și plata facturilor auto, dar ocazional nu la nivelul TD Bank, de exemplu (una dintre cele mai mari șase bănci din Canada).