Garanție de participare
O obligațiune de ofertă garantează compensația proprietarului obligațiunii dacă ofertantul nu începe un proiect. Obligațiile de ofertă sunt adesea utilizate pentru lucrări de construcție sau alte proiecte cu procese de selecție similare pe bază de ofertă.
Funcția obligațiunii de ofertă este de a oferi proprietarului proiectului o garanție că ofertantul va finaliza lucrarea, dacă este selectat. Existența unei obligațiuni de ofertă oferă proprietarului asigurarea că ofertantul are mijloacele financiare pentru a accepta munca pentru prețul cotat în ofertă.
Motivele pentru obligațiunile de ofertă
Obligațiile de ofertă se asigură că antreprenorii se pot conforma contractelor de ofertă și își vor îndeplini responsabilitățile de muncă la prețuri convenite. Majoritatea contractelor de construcții publice impun contractanților sau subcontractanților să își asigure ofertele prin furnizarea de obligațiuni care servesc ca mijloc de protecție legală și financiară pentru client.
Fără obligațiuni de ofertă, proprietarii proiectului nu ar avea nicio modalitate de a garanta că ofertantul pe care îl selectează pentru un proiect va fi capabil să completeze lucrarea în mod corespunzător. De exemplu, un ofertant subfinanțat s-ar putea confrunta cu probleme de flux de numerar pe parcurs. De asemenea, obligațiunile de ofertă ajută clienții să evite ofertele frivole, ceea ce economisește timp atunci când analizează și aleg contractorii.
Cerințe pentru obligațiuni de ofertă
Deși majoritatea proprietarilor de proiecte necesită, de obicei, între 5% și 10% din prețul de licitație în avans, ca sumă de penalizare, proiectele finanțate federal necesită 20% din ofertă. Costul obligațiunii depinde de mai mulți factori, inclusiv jurisdicția lucrării proiectului, suma ofertei și condițiile contractuale.
De exemplu, un contractant care face o ofertă de 250.000 USD pentru a oferi acoperișuri pentru o școală elementară va trebui să depună o obligațiune de ofertă de 50.000 USD. Această obligațiune de ofertă este necesară împreună cu o propunere care trebuie luată în serios în calitate de concurent pentru un contract federal.
Scrierea obligațiunilor de ofertă
O obligațiune de ofertă poate fi o garanție scrisă făcută de către un terț garant și depusă unui client sau proprietar de proiect. Obligația de ofertă afirmă că antreprenorul are fondurile necesare pentru derularea proiectului.
În mod obișnuit, obligațiunile de ofertă sunt prezentate ca depozit în numerar de către contractanți pentru o ofertă licitată. Antreprenorul achiziționează o obligațiune de ofertă de la o garanție, care efectuează verificări financiare și de fond pe un contractant înainte de aprobarea obligațiunii.
Mai mulți factori determină dacă unui contractant i se va emite o obligațiune de ofertă. Acestea includ istoricul creditului companiei și numărul de ani de experiență în domeniu. Situațiile financiare pot fi, de asemenea, examinate pentru a determina starea generală de sănătate financiară a companiei.
Obligațiuni de performanță: succes
O obligațiune de ofertă este înlocuită cu o obligațiune de performanță atunci când o ofertă este acceptată și contractantul începe să lucreze la proiect. O obligațiune de performanță protejează un client de nerealizarea contractului în conformitate cu condițiile contractuale. Dacă munca prestată de un contractant este slabă sau defectuoasă, proprietarul unui proiect poate face o cerere împotriva obligațiunii de performanță. Obligația oferă o compensație pentru costul restabilirii sau corectării lucrării.
Neîndeplinirea obligațiilor
Dacă antreprenorul nu îndeplinește obligațiile obligației de ofertă, contractantul și garanția sunt responsabile în solidar pentru obligațiune. De obicei, un client va opta pentru cel mai mic ofertant, deoarece aceasta va însemna costuri reduse pentru companie.
În cazul în care un contractant câștigă oferta, dar decide să nu execute contractul dintr-un motiv sau altul, clientul va fi obligat să atribuie cel de-al doilea ofertant cel mai mic contract și să plătească mai mult. În acest caz, proprietarul proiectului poate solicita o sumă totală sau parțială a obligațiunii de ofertă. O obligațiune de ofertă este astfel o obligațiune de indemnizație care protejează un client dacă un ofertant câștigător nu execută contractul sau furnizează obligațiunile de performanță cerute.
Răspunderea obligațiunilor de ofertă
Suma solicitată pentru o obligațiune de ofertă acoperă de obicei diferența dintre cea mai mică ofertă și următoarea ofertă cea mai mică. Această diferență va fi plătită de către compania de obligațiuni sau garanția, care poate solicita în judecată contractantul pentru a recupera costurile. Dacă garanția poate acționa în judecată contractantul depinde de condițiile obligației de ofertă.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.