O introducere în cumpărarea unui apartament

Când doriți să cumpărați o casă, există o mulțime de opțiuni disponibile. Una dintre ele este un condominiu - o proprietate cu mai multe unități care este divizată și vândută în unități individuale. În comparație cu o locuință unifamiliară, proprietatea într-un condominiu include proprietatea parțială asupra „proprietății comune”. Aceasta prezintă provocări unice pentru cumpărătorii de apartamente. Dacă vă gândiți să cumpărați un apartament, continuați să aflați mai multe despre acest tip de proprietate și ce presupune proprietatea.

O introducere în cumpărarea unui apartament

Ce este un condominiu?

Într-un condominiu (cunoscut în mod obișnuit ca un apartament), unele părți - cum ar fi reședința dvs. - sunt deținute în privat, în timp ce altele - cum ar fi zonele comune - sunt deținute colectiv de toți proprietarii condominiului. Un mod mai puțin tehnic de a gândi un apartament este ca un apartament pe care îl deții. În practică, apartamentele iau adesea forma unui apartament sau a unui complex comun similar, cum ar fi case de rând, dar teoretic un apartament poate fi fizic orice fel de clădire comună.

Condițiile sunt deosebit de populare în locurile cu valori ridicate ale proprietății - punctele de vacanță și setările urbane sunt ambele locuri unde vă puteți aștepta să găsiți multe. Acest lucru se datorează în mare măsură faptului că achiziționarea unei locuințe unifamiliale poate fi costisitoare prohibitiv în locurile în care spațiul suplimentar pentru construcții poate fi redus. Ca atare, apartamentele pot deschide proprietatea de case către grupuri de oameni cu totul noi. Dacă sunteți gata să vă dețineți propria casă, dar nu vă puteți permite o casă, un condominiu ar putea fi o modalitate de a intra pe piață.

În căutarea apartamentului drept

Căutarea unui apartament implică același proces ca și cumpărăturile pentru o casă unifamiliară. Dacă aveți o idee generală despre ceea ce vă interesează, accesarea unui agent imobiliar poate fi o modalitate excelentă de a afla proprietăți pe care s-ar putea să nu le puteți găsi pe cont propriu.

Dacă sunteți mai mult o persoană care face acest lucru, puteți căuta pe site-urile și listările imobiliare pentru apartamente în zona în care vă interesați. Dacă aveți în minte o clădire sau un complex anume, mulți oferă birouri de vânzare la fața locului, unde puteți afla mai multe despre condominiu și poate chiar consultați o suită de spectacole.

Dincolo de Contractul de Vânzare Condiți

Nu trebuie să vă gândiți doar la contractul de vânzare când cumpărați un apartament. Există, de asemenea, un acord, sau o declarație, care dictează modul de funcționare și guvernare a condominiului. Înainte de a cumpăra condominiu, ar trebui să ceriți și să citiți documentele care se aplică în gestionarea complexului.

Iată ce trebuie să observați: care sunt problemele fierbinți pentru acest complex? Cât de mare este fondul de rezervă al condominiului? Cum tratează managementul cererile și reclamațiile proprietarilor? Condominiu impune reguli și orientări stricte proprietarilor care te-ar face nemulțumit? Trebuie să înțelegeți dacă condominiul pe care îl considerați este bine administrat, indiferent dacă regulile și restricțiile vă permit să trăiți stilul de viață pe care îl căutați și dacă imobilul sau complexul întâmpină probleme care ar putea afecta valoarea cota dvs. de proprietate în viitor.

De ce să alegi un apartament?

Există o mulțime de motive pentru care un apartament poate fi mai potrivit decât un apartament sau o singură locuință, iar banii sunt cu siguranță unul dintre ele. Potrivit Real Estate Journal, prețurile de apartamente tind să se aprecieze într-un ritm mai mic decât locuințele unifamiliale, ceea ce le face o alegere mai accesibilă pe piețele în care prețurile sunt în creștere. Iar în comparație cu închirierea unui apartament, deoarece dețineți de fapt apartamentul dvs., puteți profita de deduceri fiscale, cum ar fi dobânda ipotecară.

Acordat, nu este vorba despre bani. Condos oferă, de asemenea, opțiuni de stil de viață atractive pentru mulți cumpărători potențiali. Sunt deosebit de populari pentru pensionarii care doresc să poată socializa sau să profite de servicii la comunități care se adresează în mod special vârstnicilor. Locuirea într-un condominiu vă poate elibera, de asemenea, de la unele treburi obișnuite care vin împreună cu deținerea unei case, cum ar fi întreținerea curții și exterioare. De asemenea, pot avea facilități comune de dorit, cum ar fi piscine, săli de fitness sau terenuri de tenis.

În cele din urmă, apartamentele pot face ca proprietatea unei case de vacanță să fie mai accesibilă. În Statele Unite, apartamentele au devenit populare ca o modalitate mai rezonabilă de a cumpăra o mică bucată de paradis în locuri precum Florida și Hawaii. Dacă doriți să vă relaxați la plajă, dar vă gândiți să cumpărați o casă scumpă, în stare de soare, apartamentele oferă o alternativă ceva mai puțin costisitoare. De asemenea, aceștia oferă avantajul de a avea pe altcineva să vă urmărească proprietatea atunci când vă întoarceți la muncă, la kilometri distanță de plajă. În funcție de reguli și locație, s-ar putea să fiți în măsură să plătiți pentru acel apartament de vacanță, închirindu-l atunci când nu sunteți acolo.

Linia de jos

Dacă vă gândiți să cumpărați proprietăți imobiliare - fie ca investitori, vacanți sau rezidenți pe tot parcursul anului - apartamentele sunt cu siguranță ceva care ar trebui să fie pe radar. Acest lucru este valabil mai ales dacă te uiți la o zonă în care imobilele sunt scumpe. Condițiile nu sunt, în mod inerent, mai bune sau mai rele decât orice alt tip de reședință, dar, în funcție de situația dvs., un apartament sau o cooperare ar putea fi o alegere bună pentru dvs. ca cumpărător de locuințe.