amenitate
O amenajare este o caracteristică a unei proprietăți care o face mai valoroasă pentru potențialii cumpărători sau chiriași. Termenul se poate referi la caracteristici ale unei case unifamiliale pe care proprietarii de case le includ într-o listă imobiliară pentru a atrage potențiali cumpărători sau chiriași. Într-un cadru comercial, facilitățile pot face parte dintr-o strategie de marketing mai sofisticată pentru a atrage chiriași sau alți utilizatori ai proprietății.
ÎNCĂRCARE Amenajare
Facilitățile unei proprietăți rezidențiale apar de obicei într-o listare cu un serviciu de listare multiplă (MLS). Agenții imobiliari încarcă un set de parametri care variază de la cele mai de bază variabile la cele mai puțin esențiale, dar atractive, care pot atrage atenția unui potențial cumpărător. Pentru majoritatea cumpărătorilor, locația este cea mai importantă amenajare a oricărei proprietăți. Dincolo de locație, variabile precum stilul de construcție, spațiul etajului și numărul de dormitoare sau băi pot determina dacă un cumpărător privește mai departe o proprietate.
Este posibil ca mulți cumpărători să nu se gândească la variabilele descrise mai sus ca facilități, rezervând în schimb termenul pentru funcții care pot fi mai puțin esențiale decât dimensiunea și locația. Aceste facilități apar de obicei în cele mai importante patru camere ale unei case: bucătăria, dormitorul principal, sala de mese și băile. Aparatele de bucătărie sunt un dispozitiv de vânzare deosebit de eficient. Proprietarii de case care investesc în aceste patru camere tind să se bucure de cel mai mare randament al acestor investiții atunci când vând o casă. Dincolo de aceste zone primare, cumpărătorii caută facilități precum camere specializate. Acestea pot include o sală de divertisment, birou acasă sau o sală de antrenament și pot include nenumărate facilități pentru a atrage cumpărătorii.
Amenajări strategice în proprietățile comerciale
În ultimii ani, dezvoltatorii de proprietăți comerciale au dedicat din ce în ce mai mult spațiu prețios pardoselilor unor facilități care consideră că vor diferenția o proprietate de clădiri similare. Cercetările din industrie au arătat că aceste îmbunătățiri tind să se încadreze într-una din cele patru categorii. În primul rând, opțiunile de fitness și sănătate, cum ar fi săli de sport sau un personal de pregătire la fața locului. O altă categorie conține facilități care pot servi ca distrageri de la rutinele de zi cu zi, cum ar fi săli de jocuri, saloane pe acoperiș sau spațiu de socializare. Un al treilea tip de amenajare este acela care oferă lucrătorilor un spațiu de lucru flexibil și confortabil. Acesta poate fi un plan deschis, controlul zgomotului sau altă infrastructură tehnologică. În cele din urmă, mulți dezvoltatori au descoperit că firmele și angajații apreciază un loc de lucru care permite accesul la un mediu natural. Aceasta poate fi o terasă verde în afara unui birou sau căi de mers printre clădiri sau adiacente. Aceste principii s-au extins dincolo de evoluțiile de birou la alte proiecte precum spitale sau universități care doresc să se comercializeze în medii din ce în ce mai competitive.