5 sfaturi pentru găsirea unui proprietar bun

Închirierea este o alegere inteligentă pentru mulți, oferind o alternativă cu angajamente reduse pentru a investi într-o achiziție de locuințe. Cei mai mulți chiriași sunt de acord cu faptul că proprietarul poate fi diferența dintre utilizarea banilor dvs. cu înțelepciune și aruncarea lor pe o unitate slab întreținută sau o situație de închiriere litigioasă. Aceste sfaturi expert sunt concepute pentru a vă ajuta să aflați un proprietar onest și atent pe care vă puteți baza. (La suprafață, a fi proprietar pare a fi o idee profitabilă, dar dificultățile pot depăși rapid venitul adăugat. Consultați Deveniți proprietar: mai mult probleme decât merită? )
TUTORIAL: Bazele ipotecare
1. Încercați pentru transparență
Este de preferat ca proprietarul dvs. să fie sincer, dar a fi transparent este și mai de dorit. „A fi transparent în ceea ce privește proprietatea de închiriere este poate cea mai importantă calitate”, recunoaște Paul Gleger, directorul comunicațiilor la HotPads.com. El observă că faptul de a fi la început cu privire la detaliile unei unități de închiriere contează lucruri precum fluctuații ciudate de temperatură, probleme de recepție a telefonului mobil și probleme de rozătoare ca exemple de îngrijorări de închiriere de care ar trebui să știți.
2. Găsiți flexibilitate
Deși în contractul tău se poate scrie că plata se face cu o anumită oră la data scadenței sau că trebuie trimisă prin poștă, este plăcut să închiriezi de la un proprietar care poate lucra în obstacole din viața reală, apar. Nimeni nu sugerează să plătiți chiria cu întârziere, dar un proprietar flexibil vă poate îndeplini în condițiile dvs. în caz de urgență (cum ar fi spitalizarea). În plus, realizarea chirii datorate în a cincea a lunii, mai degrabă decât prima, de exemplu, îi poate ajuta pe cei cu salarii lunare să ajungă într-o perioadă scurtă de grație și este un semn al unui proprietar care va lucra cu tine.
3. Alegeți Promptness
Aproape toți proprietarii vor solicita promptitudine din partea dvs., în special cu privire la plata sau reînnoirea contractului de închiriere. Puteți spune același lucru pentru proprietarul dvs.? Dacă proprietarul sau societatea de administrare nu poate asigura o schimbare rapidă a apelurilor de întreținere, de exemplu, este posibil să doriți să cumpărați o altă unitate de închiriere. Obțineți potențialul proprietar să se angajeze într-un interval de timp preconizat pentru a rezolva problemele, în special cele care ar putea face ca o unitate să fie locuibilă (inundații, probleme de securitate, zgomot) și să ia în considerare planul lor de acțiune atunci când decideți noul dvs. loc.
4. Alegeți orientat către client
Nu contează cât de mare este unitatea pe care o luați în considerare, proprietarul ar trebui să înțeleagă că clientul este motivul pentru care se află în afaceri. Brian M. Estey, agent imobiliar și proprietar imobiliar autorizat, avertizează asupra proprietarului „Mister Fancy Pants” și le reamintește chiriașilor că proprietarii nu pot comanda pur și simplu respectul. El împărtășește analogia proprietarului ideal fiind mai mult ca barmanul tău preferat: „Te lasă în pace atunci când nu ai nevoie de ele și îndeplinesc rapid și eficient atunci când există o sarcină la îndemână”. Dacă potențialul dvs. nou proprietar nu consideră că clientul are întotdeauna dreptate, sunteți mai bine să căutați o proprietate nouă. (Investiția în proprietăți de închiriere poate genera venituri serioase, dar nu este mai mult decât să colectezi chirie. Consultați sfaturi pentru proprietarul viitor .)
5. Luați în considerare comunitatea
Cei mai buni proprietari vor face un pas mai departe pentru a oferi unui potențial chiriaș sentimentul de a fi „acasă” în noua lor unitate. Paul Gleger povestește despre cei mai buni proprietari care își fac timp pentru a-i prezenta pe chiriaș vecinilor și pentru a le arăta în jurul cartierului. Subliniind locuri importante precum magazinul alimentar, băncile și curățătorii de uscat, un chiriaș își poate imagina că rămâne într-o locație o perioadă lungă de timp, iar imediat este stabilită o bunăvoință cu noul proprietar.
Linia de jos
Există mai mult un loc perfect decât dulapuri personalizate sau o distanță convenabilă de birou. Dacă proprietarul este renunțat, chiar și un contract de închiriere pe termen scurt se poate simți ca o problemă pe termen lung. Cercetarea proprietarului vă poate oferi indicii cu privire la faptul dacă proprietatea va funcționa pentru situația dvs. unică.