10 Obiceiuri ale investitorilor imobiliari de succes

Întreprinderile comune, comerțul cu ridicata și gestionarea proprietății sunt doar câteva dintre modalitățile în care investitorii pot profita din imobiliare, dar este nevoie de un pic de pricepere pentru a avea succes în acest domeniu competitiv. În timp ce anumite universități oferă cursuri și programe care beneficiază în mod specific de investitorii imobiliari, un grad nu este neapărat o condiție necesară pentru investițiile imobiliare profitabile. Indiferent dacă un investitor are un grad sau nu, există anumite caracteristici pe care investitorii imobiliari de top le posedă în mod obișnuit. Iată cele 10 obiceiuri pe care le împărtășesc investitorii imobiliari de mare eficiență

Cheie de luat cu cheie

• Imobiliare este o afacere provocatoare care necesită talent, organizare, rețea și perseverență.
• Prioritățile includ: realizarea unui plan, cunoașterea pieței, a fi sincer, a dezvolta o nișă, încurajarea trimiterilor, a rămâne educat, a înțelege riscurile, a investi într-un contabil, a găsi ajutor și a construi o rețea.

10 obiceiuri ale investitorilor imobiliari de succes

1. Faceți un plan

Investitorii imobiliari trebuie să se apropie de activitățile lor imobiliare ca afacere pentru a stabili și atinge obiective pe termen scurt și lung. Un plan de afaceri permite, de asemenea, investitorilor să vizualizeze imaginea de ansamblu, care ajută la menținerea concentrării asupra obiectivelor, mai degrabă decât asupra oricăror neajunsuri. Investiția imobiliară poate fi complicată și solicitantă, iar un plan solid poate menține investitorii organizați și la îndemână.

2. Cunoașteți piața

Investitorii imobiliari efectivi dobândesc o cunoaștere aprofundată a pieței (piețelor) selectate. Ținând pasul cu tendințele actuale, inclusiv orice schimbări în obiceiurile de cheltuieli ale consumatorilor, ratele ipotecare și rata șomajului, pentru a numi câteva, permite investitorilor imobiliari să recunoască condițiile actuale și să planifice pentru viitor. Acest lucru le permite să prezice când se pot schimba tendințele, creând oportunități potențiale pentru investitorul pregătit.

3. Fii sincer

De obicei, investitorii imobiliari nu sunt obligați să mențină un anumit grad de etică. Deși ar fi ușor să profitați de această situație, majoritatea investitorilor imobiliari de succes mențin standarde etice ridicate. Deoarece investițiile imobiliare implică oameni, reputația unui investitor este probabil de anvergură. Investitorii imobiliari efectivi știu că este mai bine să fii corect, decât să vadă cu ce pot scăpa.

4. Dezvoltați o nișă

Este important ca investitorii să-și dezvolte atenția pentru a câștiga profunzimea cunoștințelor esențiale pentru a deveni de succes. Timpul necesar pentru a construi acest nivel de înțelegere a unei zone specifice este integrant pentru succesul pe termen lung. Odată ce o anumită piață este stăpânită, investitorul poate trece la zone suplimentare, utilizând aceeași abordare aprofundată.

5. Încurajarea sesizărilor

Recomandările generează o porțiune considerabilă din activitatea investitorilor imobiliari, astfel încât este esențial ca investitorii să-i trateze pe ceilalți cu respect. Aceasta include partenerii de afaceri, asociații, clienții, chiriașii și orice persoană cu care investitorul are o relație de afaceri. Investitorii imobiliari efectivi acordă atenție detaliilor, ascultă și răspund la reclamații și îngrijorări și reprezintă activitatea lor într-o manieră pozitivă și profesională. Acest lucru creează reputația care îi face pe ceilalți interesați să lucreze cu acești investitori.

6. Rămâi educat

Ca în orice afacere, este imperativ să fiți la curent cu legile, reglementările, terminologia și tendințele care stau la baza activității investitorului imobiliar. Investitorii care se află în urmă riscă nu numai să piardă avânt în afacerile lor, ci și ramificări legale dacă legile sunt ignorate sau încălcate. Investitorii imobiliari de succes rămân educați și se adaptează oricăror modificări de reglementare sau tendințelor economice.

7. Înțelegeți riscurile

Investitorii de pe piața de acțiuni sau futures sunt inundați cu avertismente cu privire la riscurile inerente pe care le implică investiția. Investitorii imobiliari, însă, au mai multe șanse să vadă reclame care pretind exact opusul: că este ușor să câștigi bani în imobiliare. Investitorii imobiliari prudenți înțeleg riscurile - nu numai în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare, ci și implicațiile legale implicate - și își adaptează afacerile pentru a reduce aceste riscuri.

8. Investește într-un contabil

Impozitele cuprind o parte semnificativă din cheltuielile anuale ale investitorului imobiliar. Înțelegerea legilor fiscale actuale poate fi complicată și să iei timp departe de afacerea la îndemână. Investitorii imobiliari ascuțiți păstrează serviciile unui contabil calificat și de încredere pentru a gestiona cărțile afacerii. Costurile asociate contabilului pot fi neglijabile în comparație cu economiile pe care un profesionist le poate aduce afacerii.

9. Găsiți ajutor

Învățarea afacerii de investiții imobiliare este o provocare pentru cineva care încearcă să facă lucrurile pe cont propriu. Investitorii imobiliari eficienți atribuie adesea o parte din succesul lor altora, indiferent dacă este un mentor, avocat sau prieten susținător. Mai degrabă decât pentru a risca timpul și banii de a soluționa o problemă dificilă, investitorii imobiliari de succes știu că merită costurile suplimentare (din punct de vedere al banilor și ego-ului) pentru a cuprinde expertiza altor persoane.

10. Construiți o rețea

O rețea poate oferi sprijin important și poate crea oportunități atât pentru investitori imobiliari noi, cât și pentru cei cu experiență. Acest tip de grup, format dintr-un mentor bine ales, parteneri de afaceri, clienți sau membri ai unei organizații non-profit, permite investitorilor să se conteste și să se sprijine reciproc. Deoarece o mare parte din investițiile imobiliare se bazează pe învățarea experiențială, investitorii imobiliari înțelepți înțeleg importanța construirii unei rețele.

Linia de jos

În ciuda reclamelor abundente care susțin că investiția imobiliară este o cale ușoară către avere, este, de fapt, o afacere provocatoare care necesită expertiză, planificare și concentrare. În plus, deoarece afacerea se învârte în jurul oamenilor, investitorii beneficiază pe termen lung, operând cu integritate și arătând respect față de asociați și clienți. Deși poate fi relativ simplu să obții profituri pe viață scurtă, dezvoltarea unei afaceri de investiții imobiliare pe termen lung necesită îndemânare, efort și aceste 10 obiceiuri importante.