subprime
Subprime este o clasificare a debitorilor cu un istoric de credit scăzut sau limitat. Creditorii vor folosi un sistem de notare a creditelor pentru a stabili ce împrumuturi pot beneficia de un împrumutat. Împrumuturile subprime au mai mult risc de credit și, ca atare, vor avea și rate de dobândă mai mari. Aproximativ 25% din originile ipotecare sunt clasificate subprime. Termenul subprime își ia numele de la rata primă, care este rata la care persoanele și întreprinderile cu un istoric de credit excelent au voie să împrumute bani.
BREAKING DOWN Subprime
Ocazional, unii împrumutați ar putea fi clasificați subprime în ciuda faptului că au un istoric de credit bun. Motivul pentru acest lucru se datorează faptului că debitorii au ales să nu ofere verificarea veniturilor sau a activelor în procesul de cerere de împrumut.
Împrumuturile din această clasificare se numesc împrumuturi cu venituri declarate și active declarate (SISA) sau chiar împrumuturi fără venit / fără activ (NINA).
Creditele ipotecare subprime și criza financiară globală
Multe dintre creditele ipotecare subprime realizate în anii premergători crizei financiare globale au fost realizate cu o rată a dobânzii reglabilă, care a permis debitorilor să înceapă primii câțiva ani din ipotecă cu o plată extrem de scăzută. După primii trei sau cinci ani, rata dobânzii s-a ajustat în sus și a făcut ca plățile ipotecare lunare să fie extrem de costisitoare pentru debitori. Mulți debitori nu își permiteau să le plătească după ce a avut loc această ajustare.
Înainte de criza financiară globală, împrumuturile subprime, precum ipotecile, erau ambalate în grupe mari de împrumuturi și vândute investitorilor. S-a presupus că există siguranță în număr și, deoarece atât de multe mii de împrumuturi au fost reunite împreună, s-a crezut că, chiar dacă unele dintre acestea au fost neplătite, grupurile de credite ipotecare vor rămâne investiții solide din cauza prezumției false că majoritatea debitorilor ar face încă își plătesc plățile ipotecare.
Mii de împrumuturi acordate unor persoane care nu-și mai permiteau să efectueze plățile după ce ratele dobânzilor lor ajustate în sus au sfârșit să fie neplătite, investițiile ipotecare reunite s-au derulat și toate acestea au contribuit la alimentarea crizei financiare globale.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.