Declarație de decontare
O declarație de decontare este un document care rezumă toate taxele și tarifele cu care se confruntă un împrumutat și un creditor în timpul procesului de decontare a unei tranzacții de împrumut. Diferite tipuri de împrumuturi au cerințe variate pentru documentația extrasului de decontare. Declarațiile de decontare pot fi, de asemenea, denumite declarații de încheiere.
Declarație de soluționare explicată
O declarație de decontare face parte din pachetul de închidere a împrumutului pe care un împrumutat trebuie să-l examineze și să îl semneze la închiderea unui împrumut. Documentația de decontare completă este necesară pentru produsele cu împrumuturi ipotecare. Este posibil ca alte tipuri de împrumuturi să nu necesite documentații extinse privind extrasul de decontare, prezentările de împrumut fiind prezentate și convenite într-un contract de credit al debitorului.
În împrumuturile ipotecare, există două tipuri de declarații de decontare pe care un împrumutat le va întâlni: închiderea informațiilor și declarațiile de decontare HUD-1. Aceste declarații de decontare oferă un rezumat al costurilor pe care un debitor trebuie să le plătească.
Încheierea dezvăluirii
O divulgare de închidere este inclusă cu oferte standard de împrumuturi ipotecare. Este un formular de cinci pagini care include toate costurile de închidere ale unui împrumutat, precum și condițiile de împrumut și plățile lunare. Reglementările impun unui împrumutat să furnizeze un împrumutat ipotecar cu prezentarea de închidere cu trei zile lucrătoare înainte de închiderea împrumutului.
Modificările la anumite elemente dintr-o formă de dezvăluire de închidere pot provoca o perioadă suplimentară de examinare de trei zile. Aceste modificări includ modificări specifice ale procentului anual, adăugând o penalitate de plată anticipată și o modificare de la o rată fixă la o rată reglabilă.
Declarație de soluționare HUD-1
Declarațiile de decontare HUD-1 sunt utilizate în ipotecile inversă și refinanțările ipotecare. Această documentație este necesară prin Legea privind procedurile de decontare imobiliare (RESPA). Reglementările impun ca acest document să fie furnizat debitorilor cu cel puțin o zi înainte de închiderea împrumutului.
Departamentul SUA pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană oferă formularul de decontare HUD-1 pentru creditorii. Formularul oferă informații despre toate aspectele unui împrumut, inclusiv termeni, precum și informații personale despre împrumutat. În mod similar unei dezvăluiri de închidere, declarația de decontare HUD-1 include informații complete despre împrumutul împrumutatului, care detaliază principalul și dobânzile, precum și toate costurile, comisioanele, costurile de serviciu și orice deduceri asociate împrumutului. Declarația de decontare HUD-1 prezintă, de asemenea, în mod clar toate condițiile de împrumut ale împrumutatului, inclusiv detalii privind principalul, dobânda, ratele variabile, penalitățile de plată anticipată și orice condiții speciale asociate unui împrumut, cum ar fi cerințele de creanță.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.