Deducerea dobânzii ipotecare
Deducerea dobânzii ipotecare este o deducție comună detaliată care le permite proprietarilor să deducă din veniturile impozabile dobânzile pe care le plătesc pentru orice împrumut folosit pentru a construi, cumpăra sau aduce îmbunătățiri la reședință. Deducerea dobânzii ipotecare poate fi, de asemenea, luată pentru împrumuturi pentru locuințe secundare și reședințe de vacanță cu anumite limitări. Suma dobânzii ipotecare deductibile este raportată în fiecare an de către compania de credit ipotecar pe formularul 1098. Această deducție este oferită ca un stimulent pentru proprietarii de case.
Cheie de luat cu cheie
- Deducțiile ipotecare îi ajută pe proprietarii de case să scadă valoarea impozitului datorat.
- Aceste deduceri sunt raportate la Lista A sau la Lista E, în funcție de tipul de deducție.
Cum funcționează deducerea dobânzii ipotecare
Dobânzile ipotecare la domiciliu sunt raportate la lista A din formularul de impozitare 1040. Dobânda ipotecară plătită pe proprietățile de închiriere este, de asemenea, deductibilă, dar acest lucru este raportat la Lista E. Interesul ipotecar pentru locuințe este destul de adesea deducerea individualizată care permite mulți contribuabili să-și detalieze; fără această deducție, restul detaliat detaliat nu ar depăși deducția standard. Dobânda din împrumuturile de capitaluri proprii se califică de asemenea ca dobândă ipotecară.
Calificări pentru o deducere integrală a dobânzii ipotecare
De multe ori, proprietarii de locuințe pot deduce integral dobânda ipotecară plătită, atât timp cât îndeplinesc toate cerințele. Suma admisă pentru deducere depinde de data ipotecii, de valoarea ipotecii și de cum sunt utilizate veniturile respectivei ipoteze.
Atâta timp cât ipoteca proprietarului de locuință corespunde următoarelor criterii pe parcursul anului, toate dobânzile ipotecare pot fi deduse. Datoria bunicilor, adică creditele ipotecare efectuate până la o dată stabilită de Serviciul de venituri interne (IRS) se califică pentru deducere.
Ipotecile pe care proprietarul de acasă sau soțul lor, dacă le depun în comun, au fost scoase după data „datoriei bunicului” pentru a cumpăra, construi sau îmbunătăți locuința pot fi calificate. Cu toate acestea, creditele ipotecare menționate pe parcursul anului fiscal, împreună cu orice datorie bunică, au totalizat cel mult un milion de dolari. Pentru cuplurile căsătorite care depun separat, limita este de 500.000 USD sau mai puțin.
Deducțiile ipotecare pot fi luate și la împrumuturi pentru locuințe secundare și reședințe de vacanță, dar există limitări.
Pentru ipotecile pe care un proprietar sau soțul lor (din nou, dacă le-a depus în comun) și-a luat după data „datoriei bunicului” ca datorie de capital propriu (dar nu ca datorie de achiziție a locuinței) în valoare totală de cel mult 100.000 USD - sau dacă depune separat și căsătorit 50.000 USD și în decursul întregului an fiscal - dobânda ipotecară se poate califica pentru deducere dacă, de asemenea, datoria nu a totalizat mai mult decât valoarea justă de piață a locuinței după anumite ajustări.
Deducerea dobânzii ipotecare poate fi luată numai în cazul în care ipoteca ipotecară este o datorie garantată, ceea ce înseamnă că au semnat o faptă de încredere, ipotecă sau un contract funciar care își face dreptul de proprietate în securitatea caselor calificate pentru plata datoriei și a altor prevederi.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.