Trust de venit
Un trust de venit este un trust de investiții care deține active producătoare de venituri. Poate fi structurat fie ca un fond de investiții personale, fie ca un trust comercial cu acțiuni de fond închis tranzacționate public. Administratorii trustului de venit caută, de obicei, să construiască un portofoliu diversificat de active producătoare de venituri în fondul fiduciar, care va avea un flux constant de distribuții.
Trustul de venit personal
Fondurile fiduciare sunt un instrument de investiții personale utilizat adesea pentru gestionarea bunurilor familiei și structura moștenirilor. Un trust de venit va deține active producătoare de venituri. În mod obișnuit, este gestionat de către un mandatar în numele unui fiduciar care încearcă să transmită bunurile unui beneficiar. Termenii fondului fiduciar sunt desemnați de către fiduciar și gestionați de către mandatar. Termenii de încredere în venituri personale pot include dispoziții care dictează implicarea beneficiarului și transferul de moștenire. Condițiile trustului detaliază, de asemenea, responsabilitățile de administrare a investițiilor și de administrare a administratorului în gestionarea trustului.
Trusturi cu venituri tranzacționate public
Investitorii cu amănuntul pot fi mai familiarizați cu trusturile comerciale de venit, pe care le pot cumpăra și vinde pe bursele piețelor financiare. Pentru a construi un portofoliu de active producătoare de venituri și a oferi acțiuni tranzacționate public pe un schimb, un trust de venit trebuie înregistrat ca o corporație. Societățile cu trusturi de venit sunt cunoscute în mod obișnuit ca trusturi de investiții imobiliare (REIT). Desemnarea cheie care distinge corporațiile fiduciare de investiții imobiliare este alegerea lor să depună un formular 1120-REIT la Serviciul de venituri interne (IRS). Legile fiscale pentru trusturile comerciale sunt detaliate în Codul veniturilor interne secțiunea 856. Ca un trust comercial pe venit, entitățile au o mare latitudine în modul în care își structurează afacerile. Cu toate acestea, depunerea formularului 1120-REIT la IRS le desemnează în mod specific ca o trust de investiții imobiliare și le cere să plătească 90% din venitul impozabil în distribuțiile către investitorii lor.
REIT-urile sunt cele mai comune trusturi corporative de venit. Aceștia oferă acțiuni tranzacționate public pe piața deschisă și construiesc un portofoliu de investiții imobiliare plătitoare de venituri. Componenta de venit a unui trust corporativ desemnat REIT face ca acțiunile să fie o investiție bună pentru investitorii concentrați pe venit.
Investiții în REIT
Desemnate ca REIT, companiile au diverse opțiuni de ales atunci când construiesc și oferă acțiuni de investiții de investiții tranzacționate public. Portofoliul unui REIT se va concentra, de obicei, pe acțiuni, investiții ipotecare sau investiții hibride. REIT-urile sunt principalii manageri de proprietăți rezidențiale și comerciale. De asemenea, sprijină împrumuturi în proprietăți prin diferite tipuri de credite ipotecare.
Investitorii în REIT sprijină obiectivele de investiții ale managerilor REIT. De asemenea, se pot aștepta să primească distribuții constante, deseori plătite lunar, trimestrial sau anual, de la REIT, ca parte a cerinței sale de distribuție de 90%.
În 2017, SBA Communications a fost una dintre cele mai performante investiții din industria REIT. Începând cu 16 ianuarie 2018, REIT a avut un profit total de un an de 48, 43%. SBA Communications deține și dezvoltă proprietăți în Statele Unite, Canada, America Centrală și America de Sud. Proprietățile imobiliare operează sisteme de infrastructură wireless și site-uri celulare tradiționale utilizate pentru comunicarea fără fir de către operatorii de telefonie mobilă și furnizorii de bandă largă wireless.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.