Opțiune de extindere
O opțiune de extindere este o opțiune încorporată care permite firmei care a achiziționat o opțiune reală, care este un drept de a întreprinde anumite acțiuni, să-și extindă operațiunile în viitor, fără costuri reduse. O opțiune de expansiune, spre deosebire de opțiunile obișnuite care își obțin valoarea dintr-o securitate de bază, primește valoarea sa din flexibilitatea pe care o oferă unei companii. După implementarea etapei inițiale a unui proiect de capital, un titular al opțiunilor de extindere poate decide dacă va continua cu proiectul.
În ceea ce privește proprietățile imobiliare, opțiunile de extindere oferă chiriașilor posibilitatea de a adăuga mai mult spațiu în spațiile lor de locuit.
Opțiunea de extindere BREAKING DOWN
De exemplu, dacă o companie nu este sigură dacă produsul său recent introdus va avea sau nu succes pe piață, poate achiziționa o opțiune de extindere. Opțiunea de extindere va permite firmei să evalueze mediul economic în viitor și să stabilească dacă este profitabil să continue dezvoltarea anumitor produse. Dacă inițial compania se aștepta să producă 1.000 de unități cinci ani, exercitarea opțiunii de extindere le-ar permite să achiziționeze echipamente suplimentare pentru a crește capacitatea pentru un preț care este sub valoarea de piață. Dacă condițiile economice sunt bune și extinderea este de dorit, opțiunea va fi exercitată. În caz contrar, opțiunea de extindere expiră.
Modul de aplicare a opțiunilor de extindere în imobiliare
Din perspectiva imobiliară, o opțiune de extindere va include, de obicei, restricții și prevederi ale eforturilor depuse de un chiriaș pentru a utiliza mai larg o proprietate. De exemplu, pot fi instituite restricții de timp pentru orice proiecte de extindere, limitând chiriașul la o anumită fereastră pentru a-și finaliza eforturile.
Într-un complex de birouri, de exemplu, un locatar ar putea dori să ocupe mai mult spațiu pentru a găzdui noi adăugări considerabile pentru personal. Chiriașului i se poate da câteva săptămâni pentru ca echipajele de construcție să regleze interiorul clădirii pentru a permite planul extins. Condițiile opțiunii de extindere ar putea include, de asemenea, modificări ale chiriei chiriașilor pentru a reflecta amprenta mai mare pe care locatarul o va ocupa după finalizarea lucrării.
De asemenea, pot exista prevederi bazate pe faptul că alți chiriași au urmărit deja o opțiune de extindere, ceea ce ar putea împiedica alții să caute să-și mărească spațiul. Un locatar ar putea dori, de asemenea, să construiască mai multe clădiri, nu doar spații de birouri în interiorul unei clădiri, pe o proprietate. Planurile de extindere pot fi limitate la apropierea de alte caracteristici, instalații și spațiul chiriașului care există deja.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.