Acord de escrow
Un contract de escrow este un contract care prezintă termenii și condițiile dintre părțile implicate și responsabilitatea fiecăreia. Acordurile de angajare implică, în general, o terță parte independentă, numită agent escrow, care deține un activ de valoare până la îndeplinirea condițiilor specificate ale contractului. Cu toate acestea, acestea ar trebui să contureze pe deplin condițiile pentru toate părțile implicate.
Cheie de luat cu cheie
- Un acord de escrow este un document legal care conține termenii și condițiile dintre părți, precum și responsabilitatea fiecăreia.
- Acordurile implică, de regulă, o terță parte independentă numită agent de plată, care deține un activ până la îndeplinirea condițiilor contractului.
- Acordurile de escrow sunt utilizate în mod obișnuit în tranzacțiile imobiliare.
- În general, contractul de încredere include, în general, dar nu se limitează la, informații despre identitatea agentului de încredere, fondurile în serviciu și utilizarea acceptabilă a fondurilor de către agent.
Cum funcționează acordurile de escrow
Într-un acord de încredere, o parte - de obicei un deponent - depune fonduri sau un activ la agentul creditor până la îndeplinirea contractului. Odată îndeplinite condițiile contractuale, agentul escrow va livra fondurile sau alte active către beneficiar. Acordurile de încredere sunt utilizate în mod obișnuit în diferite tranzacții financiare - în special în cele care implică sume semnificative în dolari, cum ar fi vânzări imobiliare sau online.
Acordurile de escrow trebuie să contureze pe deplin condițiile dintre toate părțile implicate. Dispunerea uneia dintre ele asigură îndeplinirea tuturor obligațiilor părților implicate și tranzacția se desfășoară într-un mod sigur și de încredere.
În mod normal, un acord de încredere include informații precum:
- Identitatea agentului de escrow numit
- Definiții pentru orice expresii pertinente acordului
- Fondurile de plată și condiții detaliate pentru eliberarea acestor fonduri
- Utilizarea acceptabilă a fondurilor de către agentul escrow
- Obligațiile și datoriile agentului escrow
- Cheltuielile și cheltuielile agentului escrow
- Competența și locul în cazul unei acțiuni în justiție
Cele mai multe acorduri de încredere sunt puse în aplicare atunci când o parte dorește să se asigure că cealaltă parte îndeplinește anumite condiții sau obligații înainte de a merge mai departe cu un acord. De exemplu, un vânzător poate stabili un contract de escrow pentru a se asigura că un potențial cumpărător poate asigura finanțarea înainte ca vânzarea să termine. În cazul în care cumpărătorul nu poate asigura finanțarea, tranzacția poate fi anulată și contractul de încredere anulat.
Pentru anumite tranzacții, cum ar fi proprietățile imobiliare, agentul creditor poate deschide un cont escrow în care sunt depozitate fonduri. În mod tradițional, numerarul a fost activul de încredere pe care oamenii îl încredințează unui agent escrow. Însă în zilele noastre, orice activ care deține o valoare poate fi pus în garanție, inclusiv acțiuni, obligațiuni, acte, ipoteci, brevete sau cec.
Acordurile de escrow oferă garanție prin delegarea unui activ unui agent de încredere pentru păstrare până când fiecare parte își îndeplinește obligațiile contractuale.
consideratii speciale
Poate veni un moment în timpul unei tranzacții comerciale, atunci când este în interesul unuia dintre părți să avanseze numai dacă știe cu certitudine absolută că cealaltă parte își poate îndeplini obligațiile. Aici intră în aplicare utilizarea unui acord de escrow.
De exemplu, o companie care achiziționează bunuri pe plan internațional vrea să fie sigură că omologul său poate livra mărfurile. În schimb, vânzătorul dorește să se asigure că este plătit dacă trimite mărfurile cumpărătorului. Ambele părți pot încheia un acord de încredere pentru a asigura livrarea și plata. Aceștia pot fi de acord că cumpărătorul va depune fondurile în serviciu cu un agent și va da instrucțiuni irevocabile pentru a achita fondurile către vânzător odată cu sosirea mărfurilor. Agentul escrow - probabil un avocat - este legat de termenii acordului.
Tipuri de acorduri de escrow
Acordurile de escrow sunt frecvent utilizate în tranzacțiile imobiliare. Agenții titulari din Statele Unite, notarii din țările de drept civil și avocații din alte părți ale lumii acționează în mod obișnuit ca agenți escrow, deținând fapta vânzătorului asupra unei proprietăți.
Plata se face în mod obișnuit agentului escrow. Cumpărătorul poate efectua diligența cuvenită asupra achiziției sale potențiale - precum efectuarea unei inspecții la domiciliu sau asigurarea unei finanțări - asigurând în același timp vânzătorului capacitatea sa de a închide achiziția. În cazul în care achiziția trece, agentul escrow va aplica banii la prețul de achiziție. În cazul în care nu sunt îndeplinite condițiile stabilite prin acord sau contractul se încadrează, agentul contractant poate restitui banii cumpărătorului.
Stocurile sunt adesea obiectul unui acord de încredere în contextul unei oferte publice inițiale (IPO) sau când sunt acordate angajaților în cadrul planurilor de opțiuni de stoc. Aceste stocuri sunt de obicei în depozit, deoarece există un termen minim care trebuie să treacă înainte de a putea fi tranzacționate în mod liber de către proprietarii lor.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.