Certificatul de titlu
Un certificat de titlu este un document emis de stat sau municipal care identifică proprietarul sau proprietarii bunurilor personale sau reale. Un certificat de titlu furnizează dovezi documentare ale dreptului de proprietate în principal pentru imobiliare.
Atunci când este eliberat pentru proprietăți imobiliare - cum ar fi un teren sau o casă - de către o companie de asigurări de titlu, certificatul de titlu este o declarație de opinie privind starea titlului, bazată pe o examinare detaliată a înregistrărilor publice specificate.
Creditele și împrumuturile restante sunt identificate pe certificatul de titlu pentru un vehicul.
Cum funcționează certificatele de titlu
Certificatele de titlu se pot aplica oricărui tip de proprietate care are un titlu, în special bunuri imobiliare și vehicule. Proprietarul își poate asuma titlul odată ce obligațiile contractuale și financiare sunt eliminate.
Informațiile privind certificatul de titlu includ numele proprietarului și informații despre proprietate. De exemplu, certificatul de titlu al vehiculului va conține numele și adresa proprietarului, precum și numărul de identificare al vehiculului (VIN).
În lumea imobilelor, titlul întruchipează dreptul sau dovada dreptului de proprietate asupra proprietății imobiliare. Pentru ca toate părțile implicate să aibă o evaluare exactă a dreptului de proprietate, evidența publică este necesară, deoarece oferă o notificare legală și publică cu privire la interesul unei entități pentru o anumită proprietate. Acest traseu public de hârtie permite părților să-și protejeze interesele împotriva oricărei pretenții ale terților.
În timpul vânzării unei proprietăți, proprietarul trebuie să garanteze cumpărătorului că titlul transmis este gratuit și clar de pretențiile altcuiva. O parte a acestui proces demonstrează dovada dreptului de proprietate prin intermediul unui certificat de titlu. Prin urmare, certificatul de titlu este o declarație de opinie conform căreia o companie sau un avocat consideră că proprietatea este proprietatea gratuită și clară - pe baza cercetării documentelor publice disponibile. Înregistrările publice listează, în mod normal, toate obligațiile de proprietate, cum ar fi credite sau serviciu.
Titlurile non-imobiliare ale titlului
Certificatele de titlu sunt, de asemenea, emise pentru vehicule - automobile, autobuze, motociclete, autoturisme, remorci și camioane, aeronave și nave nautice și sunt adesea numite slips roz. Acestea sunt emise de o agenție de stat desemnată pentru a identifica proprietarul vehiculului în cauză. Orice credite sau împrumuturi restante sunt identificate în certificatul de titlu.
Împrumutatul va ține deseori titlul până la îndeplinirea obligației, moment în care se eliberează garanția și certificatul de titlu va fi trimis proprietarului. Luați împrumuturi auto, de exemplu. Dacă achiziționați un SUV nou și distribuitorul vă finanțează împrumutul, acesta va deține titlul până când efectuați ultima plată. Titlul este transferat pe numele tău odată ce împrumutul este plătit complet.
Garanția de proprietate
Un certificat de titlu nu este o garanție a unui titlu gratuit și clar. Pot exista înregistrări și titluri de credit neînregistrate, informații înregistrate incorect sau activități frauduloase care sunt pur și simplu necunoscute. Din aceste motive, asigurarea de titlu este achiziționată pentru a proteja vânzătorul de orice reclamații care rezultă din activități neînregistrate sau frauduloase anterioare sau necunoscute sau frauduloase. Companiile titulare oferă certificate de titlu creditorilor care necesită aceste documente înainte de aprobarea creditelor ipotecare.
Cheie de luat cu cheie
- Un certificat de titlu este un document emis de stat sau municipal care identifică proprietarul bunurilor personale sau reale.
- Certificatele de titlu sunt adesea utilizate în tranzacții imobiliare și vehicule.
- Certificatul nu este o garanție a unui titlu gratuit și clar.
Certificatul de titlu vs. fapta
Atât un certificat de titlu, cât și o faptă sunt documente scrise care sunt utilizate pentru a furniza dovada dreptului de proprietate. Dar cele două au diferențe inerente. Deși certificatul de titlu este o opinie a statutului și nu garantează dreptul de proprietate, fapta este un document utilizat atunci când există un transfer de proprietate de la un vânzător la un cumpărător. Prin emiterea unei fapte, vânzătorul transferă dobânda către cumpărător, cunoscut și sub numele de cedent. Fapta poate conține, de asemenea, informații detaliate despre proprietate.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.