Piața cumpărătorului
Piața cumpărătorului se referă la situația în care oferta depășește cererea, oferind cumpărătorilor un avantaj față de vânzători în cadrul negocierilor de prețuri.
Cheie de luat cu cheie
- Piața cumpărătorului se referă la situația în care oferta depășește cererea, oferind cumpărătorilor un avantaj față de vânzători în cadrul negocierilor de prețuri.
- Piața cumpărătorului este folosită în mod obișnuit pentru a descrie starea pe piețele imobiliare, dar se poate aplica la orice tip de piață în care oferta depășește cererea.
- Opusul pieței unui cumpărător este piața vânzătorului, situație în care cererea depășește oferta.
Înțelegerea pieței unui cumpărător
Piața unui cumpărător provine din legea ofertei și a cererii. Această lege prevede că o creștere a ofertei pe fondul cererii constante exercită o presiune descendentă asupra prețurilor, în timp ce o creștere a cererii pe fondul ofertei constante pune presiune ascendentă asupra prețurilor. Dacă oferta și cererea cresc sau scad în tandem, prețurile sunt în general mult mai puțin afectate.
O piață se va schimba de la un cumpărător la o piață a vânzătorului sau invers, atunci când nivelul ofertei sau cererii se deplasează fără o schimbare similară în cealaltă sau când cei doi se mișcă în direcții opuse.
Termenul „piața cumpărătorului” este folosit în mod obișnuit pentru a descrie piețele imobiliare, dar se aplică oricărui tip de piață în care există mai multe produse disponibile decât există persoane care doresc să-l cumpere. Opusul pieței unui cumpărător este piața vânzătorului, situație în care cererea depășește oferta și proprietarii au un avantaj față de cumpărători în negocierile de preț.
Caracteristicile pieței cumpărătorului
Pe piața cumpărătorului imobiliar, casele tind să vândă mai puțin și să stea pe piață o perioadă mai lungă de timp înainte de a primi o ofertă. Concurența pe piață există între vânzători, care de multe ori trebuie să se angajeze într-un război al prețurilor pentru a atrage cumpărătorii să facă oferte în casele lor.
Pe de altă parte, piața unui vânzător se caracterizează prin prețuri mai mari și timp de vânzare mai scurt. În loc de vânzătorii care concurează pentru a atrage cumpărători, cumpărătorii concurează unul față de celălalt pentru oferta limitată de case disponibile. În consecință, războaiele de ofertare transpiră adesea pe piața unui vânzător, ceea ce duce la vânzarea de case cu mai mult decât prețurile de listă.
Exemplu de piață al cumpărătorului
În perioada bulei de locuințe de la începutul mijlocului anilor 2000, piața imobiliară a fost considerată a fi o piață a vânzătorului. Proprietățile aveau o cerere ridicată și probabil să se vândă, chiar dacă sunt prea scumpe sau în condiții precare. În multe cazuri, o casă ar primi mai multe oferte, iar prețul va fi ridicat peste prețul cerut inițial al vânzătorului.
Purtarea ulterioară a pieței de locuințe a creat o piață a cumpărătorului în care un vânzător a trebuit să muncească mult mai mult pentru a genera interes pentru proprietatea sa. Un cumpărător se aștepta ca o locuință să fie în stare excelentă sau să aibă un preț redus și, adesea, poate asigura un contract de achiziție cu mai puțin decât prețul cerut de vânzător pentru proprietate.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.