Casa deschisă a brokerului
Casa deschisă a unui broker este o prezentare a unei proprietăți de vânzare destinate altor agenți imobiliari. Casa deschisă a unui broker nu este destinată cumpărătorilor de locuințe, ci este destinată agenților care să le permită să stabilească dacă o proprietate poate interesa un client.
Cheie de luat cu cheie
- Casa deschisă a unui broker este reprezentarea unei proprietăți agenților imobiliari și nu cumpărătorilor de case.
- Casa deschisă a brokerului este menită să ajute brokerii să stabilească dacă casa ar interesa clienții lor.
- Aceste case deschise sunt ținute în general în cursul săptămânii, spre deosebire de o casă deschisă standard, care se desfășoară duminică.
Înțelegerea caselor deschise ale brokerului
Lista de oaspeți pentru o casă deschisă a unui broker este limitată la alți agenți imobiliari și profesioniști din industrie. Casele deschise standard sunt de obicei organizate duminică după-amiază, deoarece majoritatea cumpărătorilor potențiali au weekend-uri gratuite pentru vânătoarea de case. Casa deschisă a unui broker este de obicei la săptămână la mijloc atunci când agenții sunt mai disponibili decât în weekend, când sunt ocupați cu afișarea caselor clienților. Casa deschisă a unui broker este printre instrumentele pe care agenții imobiliari le folosesc pentru a comercializa o casă. Pe lângă sistemele de marketing pe internet precum Serviciul de listare multiplă (MLS), este o modalitate de a introduce o listare pentru profesioniștii din industrie dintr-o comunitate.
Casele deschise ale brokerului pot fi utilizate pentru a evalua cum se compară o casă cu alte proprietăți similare de vânzare pe aceeași piață.
Beneficiile unei case deschise ale unui broker
Odată ce un agent planifică casa deschisă a unui broker, acesta va sfătui rețeaua de contacte ale industriei. De obicei, mâncarea și băuturile sunt oferite ca un stimulent pentru a participa. În ziua evenimentului, agenții care vizitează turul proprietății cu agentul vânzător, se amestecă cu colegii în mijlocul băuturilor răcoritoare și discută opiniile lor asupra proprietății. În general, casele deschise ale brokerului sunt programate în primele zile de la introducerea pe piață a unei proprietăți pentru a valorifica inițialul interesului pentru noua listare. Și, dacă există o eventuală scădere a prețurilor sau o altă modificare a metodelor de marketing, un broker poate ține o altă casă deschisă pentru a răspândi știri.
Deschiderea unui broker profesionist vizat poate reduce volumul de trafic prin listarea necesară pentru a comercializa și vinde proprietatea. Agenții care vizitează o proprietate vor lua în considerare dacă ar fi o potrivire bună pentru oricare dintre clienții lor și apoi îi vor aduce pe acești clienți în proprietate pentru o prezentare privată în următoarele zile, mai ales dacă deschiderea brokerului este bine participată. Agenții imobiliari țin deschiderile brokerului pentru a genera interes, emoție și cerere pentru o proprietate care să o poată vinde la cel mai bun preț posibil. Chiar dacă o ofertă nu rezultă direct din deschiderea brokerului, aceasta poate fi valoroasă ca o oportunitate de a evalua cum se compară o casă cu alte proprietăți similare de vânzare pe aceeași piață. Agentul imobiliar gazdă poate colecta feedback de la agenții imobiliari care vizitează avantajele și dezavantajele percepute de proprietate și prețul acesteia.