Abordare de evaluare
Abordarea de evaluare este o procedură pentru determinarea valorii unui activ. Abordarea de evaluare evaluează activele bazate pe o serie de factori, cum ar fi costul său, veniturile pe care le generează sau valoarea sa justă de piață în comparație cu active similare. O valoare diferită în dolari va fi atribuită unui activ în funcție de care dintre acești factori evaluatorul își bazează în primul rând estimarea. Uneori, valoarea evaluată nu va coincide cu valoarea de piață a unui activ, iar cumpărătorii vor plăti adesea mai mult sau mai puțin decât valoarea evaluată a unui activ în funcție de ceea ce merită activul lor. Indiferent de ce metodă de evaluare este utilizată, o evaluare este doar o idee educată cu privire la prețul pe care îl va obține activul pe o piață liberă.
Abordare Evaluare jos
Abordarea de evaluare implică evaluări utilizate pentru a determina valoarea activelor de mare valoare, cum ar fi imobiliare, bijuterii, întreprinderi și vehicule. Acestea sunt de obicei efectuate în combinație cu o vânzare sau în scopuri de asigurare. Pentru ca rezultatele să fie luate în serios, o evaluare trebuie să fie efectuată de o persoană cu cunoștințe de specialitate ale activului evaluat. Un inel cu diamante ar trebui să fie evaluat de un bijutier, iar o afacere ar trebui să fie evaluată de o firmă de evaluare.
Multe active alternative nu au un preț de piață curent, deoarece nu tranzacționează mâinile în mod regulat. Aceasta poate include artă, interes financiar pentru un câmp petrolier sau orice activ neconvențional, dar are valoare. Aceste active sunt, în general, evaluate pentru a stabili o valoare justă.
Imobiliarele, deși mai convenționale decât tipurile de valori mobiliare care intră sub umbrela de investiții alternative, suferă, de asemenea, de tranzacții neregulate. Ca atare, trebuie evaluate și multe active imobiliare sau portofoliu.
Evaluarea „netezirea” este cea mai mare problemă atunci când evaluările activelor sunt utilizate ca metodă de stabilire a valorii. Netezirea apare atunci când variabilitatea prețurilor activelor este netezită sau părtinitoare în jos din cauza estimării în evaluare. Ca atare, adevărata volatilitate poate fi suprimată în raport cu metodele de evaluare bazate pe tranzacții.
Când fondurile speculative au devenit pentru prima dată curent, multe volatilități ale fondului ar fi fost inadvertent mai mici decât performanțele reale, din cauza bazării pe tehnicile de evaluare a evaluării. Astăzi, piețele de capital mai profunde și metodele de eliminare a prejudecăților au ajutat la pictarea unei imagini mai adevărate.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.