Când este cel mai bun moment pentru a închiria un apartament?
O varietate de factori trebuie luați în considerare atunci când alegeți cel mai bun moment pentru închirierea unui apartament. În mod ideal, pentru a avea recolta, un potențial rentier ar trebui să aibă un flux de numerar și economii suficiente. Dar, o persoană poate lua o decizie optimă, așteptând să închirieze într-un moment în care tarifele de închiriere sunt cele mai mici.
Locuitorii care caută cele mai bune opțiuni ar trebui să plănuiască să se mute între mai și septembrie, iar chiriașii care caută cele mai bune prețuri trebuie să vizeze octombrie-aprilie.
Inventarul este cel mai mare vara
Cea mai aglomerată perioadă de mișcare de închiriere este cuprinsă între lunile mai și septembrie, deoarece o serie de schimbări de viață tind să apară în aceste luni. De exemplu, mulți absolvenți de liceu pleacă de acasă, iar absolvenții de facultate caută imobiliare aproape de locul în care își vor începe cariera. De asemenea, vremea mai caldă face ca încărcarea și descărcarea mobilierului să fie mai convenabilă.
- Inventarul apartamentelor este mai mare între lunile mai și septembrie, dat fiind cifra de afaceri ridicată din aceste luni. Ratele de închiriere sunt, de asemenea, mari în lunile de vară.
- Cele mai mici tarife de închiriere se găsesc în lunile de iarnă, în special după perioada de vacanță a Crăciunului și a Anului Nou - lunile ianuarie-martie, întrucât cererea este mai mică decât atunci.
- O căutare a apartamentelor ar trebui să înceapă la sfârșitul lunii înainte de luna de mutare a țintei.
Aceste schimbări de viață și de vreme în sezonul estival înseamnă o rată a cifrei de afaceri mult mai mare. Astfel, găsirea unui apartament este mai ușoară și există o selecție mai largă de apartamente pentru a alege. Totuși, tocmai pentru că sezonul estival observă cele mai înalte niveluri de activitate de închiriere, cererea pentru spații de închiriere este extrem de mare. Acest lucru crește costul taxelor de închiriere, uneori până la dublarea a ceea ce s-ar putea negocia în timpul anotimpurilor în afara perioadei de vară a iernii și toamnei. De asemenea, odată cu cererea suplimentară, căutarea apartamentului perfect duce la o concurență mai mare decât cea normală pentru același spațiu și obligă persoanele fizice să acționeze rapid să se blocheze într-un apartament.
Iarna este cea mai bună pentru economii
Cele mai mici tarife de închiriere se găsesc în timpul sezonului de iarnă, în special imediat după perioada de sărbători de Crăciun-Anul Nou. Cererea este de obicei cea mai scăzută în această perioadă a anului, când mai puțini chiriași sunt interesați să se mute. Persoanele care închiriază între lunile ianuarie și martie găsesc de obicei cele mai bune oferte de închiriere. Cu toate acestea, nivelurile scăzute de activitate în mișcare și cifra de afaceri înseamnă de obicei că este mai dificil să găsești exact tipul de apartament pe care ți-l dorești în acest moment.
Cum se află apartamentul Hunt
După ce a fost stabilit un sezon de mișcare țintă, restrângeți alegerea până la o anumită lună. De exemplu, luați în considerare că luna mutării țintă este august. Momentul ideal pentru a începe căutarea unui apartament corespunzător este la sfârșitul lunii anterioare lunii de mutare a țintei; deci, în acest exemplu, începeți vânătoarea de apartamente în ultimele două săptămâni ale lunii iulie.
Deși această tactică poate părea oarecum de ultimă oră, este optimă, deoarece majoritatea chiriașilor au închirieri care expiră la sfârșitul unei luni sau în primele zile ale lunii următoare. Chiriașii care urmează să părăsească locurile de muncă vacante vor fi dat sau vor da, notificările lor de 30 de zile în acest timp, iar persoanele fizice sunt apte să obțină prima alegere a spațiului disponibil dacă încep căutarea apartamentelor în acest interval de timp.
Persoanele dispuse să joace un joc de noroc sau care au flexibilitatea de a trece la o notificare de moment ar putea folosi o abordare diferită de vânătoare de apartamente. Așteptarea până la a doua săptămână a lunii pentru a se muta se poate dovedi profitabilă, întrucât proprietarii care încearcă să ocupe posturile vacante devin mai dornici să asigure noi chiriași.
Linia de jos
Cel mai bun moment pentru închiriere depinde în mare măsură de circumstanțele unei persoane în ceea ce privește locuința dorită, prețul și flexibilitatea în mișcare. Persoanele cele mai preocupate de a avea cele mai bune opțiuni în ceea ce privește locuința în apartamente ar trebui să vizeze mai până în septembrie, în timp ce persoanele concentrate în principal pe preț ar trebui să vizeze octombrie până în aprilie.