De vânzare de către proprietar (FSBO)

Ce este de vânzare de către proprietar (FSBO)?

Vânzarea de către proprietar sau FSBO este un termen care se referă la o metodă specifică de vânzare a unei proprietăți. În această metodă, proprietarul vinde proprietatea fără utilizarea unui agent sau a unui broker.

01:45

De vânzare de către proprietar (FSBO)

Înțelegere de vânzare de către proprietar (FSBO)

Vânzarea de către proprietar sau FSBO este atunci când un proprietar al unei bucăți alege să vândă proprietatea pe cont propriu, fără să angajeze un agent sau un broker pentru a facilita vânzarea. Un vânzător poate alege să vândă singur din diferite motive, dar cel mai adesea un vânzător alege să renunțe la serviciile unui agent sau al unui broker, deoarece dorește să evite plata comisionului pentru tranzacție, care poate fi destul de mare.

Cel mai des vedem vânzarea de către proprietari a tranzacțiilor de pe piața imobiliară. Deși poate fi o sarcină descurajantă, este posibil să vă vindeți casa singură. Dacă cineva dorește să păstreze prețul comisionului și alege să vândă singur, există pași importanți. În primul rând, o persoană trebuie să stabilească prețul cerut corect, printre cele mai importante informații necesare unui vânzător pentru a începe acest proces. De exemplu, Serviciul de listare multiplă poate ajuta o persoană să determine un preț de vânzare și, de asemenea, are informații despre cum să comercializeze locuința cuiva și cum să facă față documentelor legale și contractele pentru o taxă forfetară.

De ce să alegi să-ți vinzi propria casă?

Când un proprietar individual alege să vândă o casă, în mod tradițional, angajează un agent imobiliar sau un broker pentru a se ocupa de vânzare. Trecerea printr-un agent sau un broker poate economisi un proprietar de locuințe mult timp; cu toate acestea, comisioanele pot consuma foarte mult din profiturile vânzătorului, adesea în jur de 6 la sută din prețul de vânzare. De exemplu, dacă vindeți o casă pentru 500.000 USD, agenții cumpărătorului și vânzătorului ar primi 30.000 USD din vânzarea respectivă. Dacă alegeți să vă ocupați singur de vânzare, ar trebui să păstrați întreaga sumă de 500.000 USD. Această sumă de economii poate fi tentantă, deși este important să ne amintim că, atunci când un vânzător nu folosește un agent imobiliar, vânzătorul își asumă toate responsabilitățile de a finaliza tranzacția, ceea ce poate fi o sarcină descurajantă pentru cei care nu sunt familiarizați cu achiziția casei și procesul de vânzare. În funcție de experiența vânzătorului, evitarea comisionului poate fi o decizie financiară înțeleaptă. Cei care nu prea cunosc cunoștințe despre tranzacțiile imobiliare, pot găsi situația stresantă și pot fi mai bine folosind un agent imobiliar calificat.

Termeni înrudiți

Vânzarea imobiliară pe termen scurt În imobiliare, o vânzare pe termen scurt este atunci când un proprietar de case aflate în dificultate financiară își vinde proprietatea pentru o sumă mai mică decât suma datorată ipotecei. mai mult Cum se diferențiază un agent imobiliar de la un broker imobiliar Un agent imobiliar este un profesionist autorizat care reprezintă cumpărătorii sau vânzătorii în tranzacții imobiliare. mai mult Clauza Extender O clauză extender protejează un agent de listare pentru o proprietate de a-și pierde comisionul dacă proprietatea se vinde după încheierea contractului de înregistrare. mai multe Listă de buzunar O listă de buzunar este o listă de proprietăți imobiliare care este păstrată de către un broker sau un agent de vânzare care nu pune la dispoziția altor brokeri listarea. mai multe Lista exclusivă O listare exclusivă este un acord în care un agent imobiliar are garanția unui comision dacă vinde o proprietate într-un anumit număr de luni. mai mult Ce este un preț de listă Prețul de listă, în lumea imobiliară, este prețul brut de vânzare propus pentru proprietățile imobiliare atunci când este introdus pe piață. mai multe link-uri partenere