Fond de rezervă
Un fond de rezervă este un cont de economii sau un alt activ extrem de lichid alocat de către o persoană fizică sau o întreprindere pentru a face față oricăror costuri viitoare sau obligații financiare, în special cele care apar în mod neașteptat. Dacă fondul este înființat pentru a face față costurilor actualizărilor programate, pot fi utilizate mai puține active lichide. De exemplu, o asociație de proprietari de case administrează adesea un fond de rezerve pentru a ajuta la menținerea comunității și a facilităților sale, folosind taxele plătite de proprietarii de case.
Creșterea fondului de rezerve
Un fond de rezervă alocă bani pentru acoperirea cheltuielilor programate, de rutină și neprogramate, care altfel ar fi extrase dintr-un fond general. Guvernele, instituțiile financiare și gospodăriile private pot stabili fonduri de rezervă. Deși mărimea fondului poate varia, obiectivul tipic este depunerea de fonduri în mod regulat într-un cont care acumulează dobândă, crescând astfel valoarea fondului, în timp ce nu este utilizat. Deoarece cheltuielile pot apărea în mod neașteptat, un fond de rezervă este de obicei păstrat într-un cont extrem de lichid, cum ar fi un cont de economii.
În fondurile de pensii, de exemplu, banii sunt investiți în numele membrilor fondului și plătiți ulterior în timpul pensionării. Când angajații care lucrează se înscriu la un fond de pensii, aceștia pun bani într-un fond de rezervă care este utilizat pentru a asigura disponibilitatea banilor pentru alți angajați care s-au înscris pentru a primi o plată la pensionare.
Fonduri de rezervă pentru condominii sau HOA
Asociațiile de proprietari de locuințe și condominii folosesc adesea fonduri de rezervă în cazul unor proiecte de întreținere sau renovare la scară largă, precum și pentru situații de urgență costisitoare din comunitate. Fondurile de rezervă sunt gestionate de regulă în tandem cu fondurile de exploatare, care finanțează mai frecvent cheltuielile cotidiene ale comunității sau costurile recurente, cum ar fi menținerea, impozitele, asigurările și utilitățile. Comunitățile Condo și HOAs stabilesc și întrețin în mod obișnuit fondurile folosind cotele sau taxele HOA, plătite de proprietari pentru a acoperi întreținerea, reparațiile și alte cheltuieli suportate de comunitate. Consiliul asociației comunitare supraveghează de obicei fondurile și decide cum să aloce utilizarea acestora. De exemplu, în loc să folosească fondul de operare, consiliul poate utiliza o parte din banii fondului de rezervă pentru a acoperi plățile de asigurare bianuală.
Dacă un condominiu suportă cheltuieli mari pe care fondul de rezervă nu le poate acoperi, atunci fiecare membru sau proprietar poate plăti o evaluare pentru a acoperi costul. De exemplu, atunci când garajul unui parc de condominiu are nevoie de reparații de urgență, proprietarilor de unități pot fi solicitate fonduri suplimentare dincolo de taxele de asociere obișnuite.
Studii de rezervă și gestionarea fondurilor de rezerve
Cel mai bun mod de a evita o evaluare specială este să vă asigurați că fondul de rezervă al clădirii este bine dotat cu suficienți bani pentru a face față cheltuielilor, inclusiv a celor neașteptate. Adesea, comitetele HOA determină câți bani ar trebui să intre în oferta fondurilor lor de rezervă printr-un studiu de rezervă, unde consultanții independenți evaluează starea unei proprietăți și fac recomandări pentru fondul de rezervă pe baza analizei fizice și financiare. Experții iau în considerare vechimea proprietății, starea actuală și facilitățile pe care le oferă, precum și costurile de întreținere a proiectului care ar putea fi necesare în viitor. Deoarece condominiile sau HOA-urile nu își finanțează întotdeauna rezervele, cifra finală determinată de un studiu de rezervă este doar o recomandare.
Implicațiile unui fond de rezervă slab gestionat se pot traduce în taxe sau evaluări mai mari pentru membrii unei asociații comunitare, astfel încât potențialii cumpărători ar trebui să investigheze eficacitatea unui anumit HOA sau unei comunități de condominiu înainte de a cumpăra o casă sub jurisdicția sa.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.