Legea națională privind locuințele
Legea Națională privind Locuințele a fost o lege adoptată de Congres și semnată de președinte în 1934 care a instituit Administrația Federală a Locuințelor (FHA). Legea a fost adoptată ca parte a programului New Deal al președintelui Roosevelt, care vizează stimularea economiei din Marea Depresiune, motiv pentru care este denumită și New FHA Deal.
Cheie de luat cu cheie
- Legea națională privind locuințele a instituit FHA în 1934.
- Actul a ajutat la stabilizarea pieței locuințelor în perioada Marii Depresiuni.
- Legea națională privind locuința a fost încorporată ulterior în Departamentul Locuinței și Dezvoltare Urbană.
Cum funcționează Legea națională privind locuințele
Legea națională privind locuința a fost una dintre cele mai importante și de durată legislație care a fost semnată în timpul Marii Depresiuni, când Administrația și Congresul Franklin Roosevelt au adoptat o serie de legi noi care extindeau puterea guvernului federal de a gestiona și stabiliza Economia americană. Legea a format Administrația Federală a Locuințelor, care a fost împuternicită să instituie un program de asigurare ipotecară cu garanție federală, care asigura creditorii ipotecari împotriva amenințării de neplată, în schimbul unei taxe mici.
Piața locuințelor a avut o mare nevoie de intervenție în timpul Marii Depresiuni. În 1932, până la o mie de proprietari de case au fost neîndepliniți ipotecile în fiecare zi, iar până în 1933, aproape jumătate din toate creditele ipotecare din America erau restante. Finanțarea creditelor ipotecare, în general, nu a fost disponibilă tipicului american, întrucât condițiile de împrumut erau oneroase, ipoteca tipică necesitând o reducere de 50%, urmând a fi rambursată după cinci ani. Odată ce creditorii ipotecari au avut acces la o asigurare susținută federal, le-a permis să ofere condiții mai generoase, cum ar fi nevoie de doar 20% reducere și condiții de rambursare de douăzeci sau treizeci de ani.
Administrația Federală a Locuințelor a avut succes în stabilizarea piețelor naționale de locuințe și la extinderea creditului pentru locuințe americanilor pentru care proprietatea de locuință a fost în afara domeniului. Spre deosebire de multe alte programe New Deal, parlamentarii din Washington au văzut un scop pentru FHA chiar și după ce cele mai grave efecte ale Marii Depresiuni s-au disipat, iar în 1965, Administrația Federală a Locuințelor a fost încorporată în noul departament de locuințe și dezvoltare urbană. FHA rămâne o parte importantă a sistemului de finanțare a locuințelor din SUA, oferind asigurări ipotecare și subvenții pentru mii de americani cu venituri mici și medii în fiecare an.
Legea națională privind locuința este responsabilă în principal de stabilizarea pieței locuințelor în perioada Marii Depresiuni.
Critici ale Legii naționale privind locuințele
În timp ce crearea Administrației Federale a Locuințelor a reprezentat o mulțumire pentru mulți americani, aceasta a lăsat în afară multor americani, în special afro-americani și alți oameni de culoare. FHA și-a concentrat eforturile de creare a creditelor pe noile comunități și suburbiile construite la marginile nucleelor urbane americane, refuzând totodată împrumuturile proprietarilor de case care doresc să cumpere locuințe în cartierele dominate de oameni de culoare. Deși, uneori, acest lucru a fost justificat pe motiv că investițiile în locuințe din aceste cartiere sunt riscante, această politică de înroșire roșie a blocat în mod nedrept milioane de americani din proprietatea casei și este un motiv semnificativ pentru disparitățile de bogăție între rasele care există astăzi.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.