Stăpânul mecanicului
Legea unui mecanic este o garanție a plății către constructorii, antreprenorii și firmele de construcții care construiesc sau reparează structuri. Drepturile de la Mechanic se extind și la furnizorii de materiale și subcontractanți și, de asemenea, reparații de construcții. Dreptul de garanție garantează că lucrătorii sunt plătiți înaintea oricui în cazul lichidării.
Legea unui mecanic este cunoscută și sub denumirea de minciuni de artizani sau de materialisti.
Cheie de luat cu cheie
- Legea unui mecanic garantează mai întâi plata constructorilor, antreprenorilor sau firmelor de construcții care construiesc sau reparează structuri și altor părți interesate implicate într-un proiect de construcție, în cazul unei lichidări.
- A fost dezvoltat pentru prima oară de Thomas Jefferson pentru a crea o gentry aterizată în Statele Unite.
- Fiecare stat are propriile legi care reglementează tipuri de costuri specifice care pot fi incluse într-o creanță.
- O proprietate nu poate fi rezolvată în timp ce o garanție este în vigoare.
Înțelegerea principiului mecanicului
Creditele mecanicului sunt adesea necesare pentru a asigura ajutor de construcție pentru un proiect. Legea rămâne în vigoare până la finalizarea proiectului și tot personalul de construcții a fost plătit.
Din punct de vedere al investițiilor, este important de menționat că împrumuturile mecanicului au, în general, o prioritate mai mare decât alte forme de datorie. Această prioritate determină ierarhia creanțelor în caz de excludere sau reîncărcare.
Originea conceptuală a dreptului unui mecanic se întoarce în primele zile ale Statelor Unite. Legea a fost dezvoltată pentru prima dată de Thomas Jefferson pentru a crea o gentry aterizată în noua națiune. SUA aveau întinderi vaste de teren productiv, iar principiul unui mecanic i-a ajutat pe cetățeni să monetizeze terenul și să construiască ferme. Legea se numește drept de mecanică, deoarece lucrătorii în construcții erau denumiți mecanici (sau oameni care lucrează cu mâinile) în acele zile.
Cum poate fi pusă în aplicare principiul unui mecanic
Dreptul unui mecanic poate fi utilizat pentru a face față atât muncii neplătite, cât și costurilor materiale legate de un proiect de construcție. Fiecare stat are propriile legi care reglementează tipurile specifice de costuri care pot fi incluse la depunerea de credite ale unui mecanic. Este posibil să existe restricții de timp și statutul de limitări pentru depunerea dreptului mecanicului în funcție de momentul în care s-a executat lucrarea sau de când s-a finalizat construcția.
Proprietarul unei proprietăți se poate simți obligat să rezolve cât mai curând posibil garanția unui mecanic, deoarece o proprietate de obicei nu poate fi vândută în timp ce o garanție este în vigoare. Orice potențial cumpărător al proprietății ar vedea că există o garanție în loc atunci când efectuează o căutare de titlu. Orice nou proprietar ar fi făcut răspunzător pentru administrarea creditelor atașate proprietății.
Dreptul mecanicului trebuie să se distingă de împrumuturile pentru mașini sau de posesorii. Fostul drept conferă proprietarului dreptul de a depune o cerere împotriva bunurilor sau bunurilor imobiliare. Proprietarul trebuie să urmeze procesul judecătoresc și nu-i poate scoate din proprietatea proprietarilor de proprietăți. Creditele pentru mașini oferă proprietarului dreptul de a deține un utilaj, cum ar fi un automobil, pentru taxe neplătite.
Exemplu de drept al mecanicului
Un contractant ar putea depune garanția unui mecanic dacă un proprietar de proprietate renunță la plata unei porțiuni din suma datorată pentru munca prestată. De asemenea, un subcontractant ar putea depune garanția unui mecanic în cazul în care un antreprenor principal nu reușește să efectueze plata corespunzătoare pentru munca și materialele sale.
De exemplu, un contractant poate angaja un subcontractant pentru a livra și turna beton pentru a termina o porțiune dintr-un proiect de construcție. Subcontractantul are un acord cu contractantul, dar nu cu proprietarul imobilului. Subcontractantul poate depune garanția unui mecanic dacă antreprenorul nu plătește betonul pe care l-au furnizat pentru proiect. Dreptul de lege ar fi împotriva proprietății, ceea ce l-ar obliga pe proprietar să se implice.
O încălcare separată a procesului contractual ar putea fi îndreptată direct împotriva contractantului delincvent. Această tactică ar angaja proprietarul imobilului să aplice și presiune contractantului care nu a plătit subcontractantului.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.