Credit cu impozit pe locuințe cu venituri mici
Creditul pentru impozitul pe locuințe cu venituri mici este un stimulent fiscal pentru dezvoltatorii de locuințe să construiască, să cumpere și să renoveze locuințe pentru contribuabilii cu venituri mici.
02:32Deducții fiscale Vs. Taxe de credit
ÎNCĂRCARE Credit de impozit pe locuințe cu venituri mici
Creditul pentru impozitul pe locuințe cu venituri mici a fost scris în Legea privind reforma fiscală din 1986. Există calificări specifice pe care locuitorii trebuie să le îndeplinească pentru a beneficia de aceste tipuri de proiecte de locuințe, inclusiv ghiduri de venit maxim.
Creditul pentru impozitul pe locuințe cu venituri mici oferă, de asemenea, un stimulent pentru venituri pentru cei care investesc în proiecte de locuințe cu venituri mici. Este destinat stimulării creșterii economice în acest sector. De obicei, tipurile de locuințe care primesc acest credit sunt proprietăți multifamiliale
Există două tipuri principale de credite disponibile. Primul este un credit de 9 la sută, care poate fi utilizat numai dacă proiectul de clădire nu va avea alte credite sau subvenții guvernamentale aplicate acestuia. Al doilea tip este un credit de 4%, care poate fi utilizat împreună cu credite fiscale suplimentare. Aceste credite se aplică pe o perioadă de zece ani și pot acoperi aproape întreaga cheltuială impozabilă pentru clădire.
Creditele fiscale sunt alocate fiecărui stat de către guvernul federal. De acolo, fiecare stat poate alege care dezvoltatori pot profita de aceste credite pentru proiectele lor de locuințe. Nu orice dezvoltator sau investitor nu va putea profita de acest program, deoarece există mai multe cereri decât permisele disponibile emise pentru construcție.
Ce este locuința cu venituri mici
Locuința cu venituri mici este orice proiect de locuință sau clădire rezidențială care închiriază unități către chiriași care se califică pentru chirie redusă în funcție de venituri și mărimea familiei sau care primesc un stipendiu federal pentru a-și ajuta plata lunară de închiriere. Aceste unități rezidențiale pot fi administrate fie de o autoritate locativă, fie pot fi administrate în mod privat de proprietari sau agenții de închiriere care acceptă o plată emisă de guvern împreună cu plata chiriașilor.
Subvențiile pentru locuințe cu venituri mici sunt oferite prin Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD). Calificările de venit pot fi găsite pe site-ul web al HUD și pot fi modificate pe măsură ce salariile cresc sau scad într-o anumită zonă. Pentru a se califica, un potențial chiriaș trebuie să câștige mai puțin de 50 la sută din venitul median din zona sa. În timp ce asistentul este disponibil atât pentru chiriașii singuri, cât și pentru familii, există calificări pentru numărarea camerelor în casele potențiale, iar chiriașii singuri pot fi excluși din un proiect de locuință din cauza lipsei de disponibilitate a unităților de dimensiuni corespunzătoare.
Locuințele cu venituri mici nu trebuie confundate cu locuințele accesibile, ceea ce este pentru familiile care cheltuiesc peste 30 la sută din veniturile lor pentru locuințe.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.