În ce fel diferă proprietățile posesorii și cele ne posesorii?

Dreptul de garanție este o creanță legală asupra unui activ de bază care a fost stabilit ca garanție pentru a asigura o datorie sau o altă obligație financiară, cum ar fi o plată de impozit restantă. Diferența principală dintre un titlu posesor și un drept neposedator se bazează pe entitatea care păstrează posesia garanției subiacente care asigură un împrumut în perioada rambursării.

Ce este un drept posesor?

Un titlu posesor apare atunci când creditorul (sau beneficiarul plăților datorate dintr-o obligație) păstrează posesia fizică a garanției subiacente. Creditorul are dreptul legal să păstreze garanția până la pensionarea obligației sau până la îndeplinirea altor condiții.

Un amanet este un exemplu obișnuit al unei instanțe în care un titlu posesor face parte din tranzacție. O persoană poate să dețină bijuterii personale unui angajator în schimbul unui împrumut. Bijuteriile, în timp ce sunt încă deținute de împrumutat, acționează ca garanție și rămân în posesia agentului de amanet până la rambursarea cu succes a împrumutului.

În timp ce un drept de proprietate ar putea fi utilizat în cele din urmă pentru a solicita dreptul de proprietate asupra garanției - în caz de neîndeplinire a obligațiilor - o garanție asupra unui bun sau a unei proprietăți nu acordă în sine proprietatea, în ciuda creditorului care deține posesia garanției. Dreptul de proprietate este în continuare o creanță contingentă asupra dreptului de proprietate care incumbă activul. Împrumutatul deține în mod legal garanția, cu excepția cazului în care există un motiv legal pentru care creditorul să solicite dreptul de proprietate în baza dreptului de credite.

Ce este un drept neplasiv?

Spre deosebire de aceasta, un drept neproprietarit este o structură în care împrumutatul sau debitorul are dreptul să păstreze posesia garanției garantate pentru un împrumut. Această structură este considerabil mai comună pentru consumatorii din Statele Unite.

Exemple în care se folosesc credite care nu sunt posesorii includ ipotecile imobiliare rezidențiale, împrumuturile auto și datoriile de credit pentru consumatori. În toate cazurile, împrumutatul / cumpărătorul imobilului păstrează proprietatea și deținerea în timpul perioadei de rambursare.