Dezvăluirea completă
Dezvăluirea completă este cerința Comisiei Securities and Exchange (SEC) a SUA, prin care companiile comerciale tranzacționate public eliberează și asigură schimbul gratuit al tuturor faptelor materiale care sunt relevante pentru operațiunile lor de afaceri în desfășurare. Dezvăluirea completă se referă, de asemenea, la nevoia generală a tranzacțiilor comerciale pentru ambele părți de a spune întregul adevăr despre orice problemă materială referitoare la tranzacție. De exemplu, în tranzacțiile imobiliare, există în mod obișnuit un formular de dezvăluire semnat de vânzător, care poate duce la sancțiuni legale dacă ulterior se descoperă că vânzătorul a mințit cu bună știință sau a ascuns fapte semnificative.
BREAKING DOWN Divulgare completă
Legile privind divulgarea completă au început cu Legea privind valorile mobiliare din 1933 și Legea privind schimbul de valori mobiliare din 1934. SEC combină aceste acte și legislația ulterioară prin punerea în aplicare a regulilor și reglementărilor conexe.
Cerințe de înregistrare SEC
Congresul și SEC realizează că legile privind divulgarea completă nu ar trebui să crească provocarea companiilor care ridică capital prin oferirea de acțiuni și alte valori mobiliare publicului. Deoarece cerințele de înregistrare și cerințele de raportare continuă sunt mai împovărătoare pentru companiile mai mici și pentru emisiile de acțiuni decât pentru cele mai mari, Congresul a ridicat limita exonerării de mici probleme de-a lungul anilor. În 1933, scutirea a fost de 100.000 USD, în timp ce, în 1982, a devenit 5 milioane de dolari. Prin urmare, titlurile emise până la 5 milioane dolari nu sunt supuse cerințelor de înregistrare a SEC.
Cerințe de raportare SEC
Companiile deținute public pregătesc un raport anual Formularul 10-K pentru SEC. Conținutul și forma raportului sunt reglementate strict de statutele federale și conțin informații financiare și operaționale detaliate. Managementul oferă de obicei un răspuns narativ la întrebări despre operațiunile companiei. Contabilii publici pregătesc situații financiare detaliate.
Datorită reglementărilor SEC, rapoartele anuale către acționari conțin situații financiare certificate, inclusiv un bilanț auditat pe doi ani și o situație auditată pe trei ani a veniturilor și a fluxurilor de numerar. Rapoartele anuale conțin, de asemenea, cinci ani de date financiare selectate, inclusiv vânzări nete sau venituri operaționale, venituri sau pierderi din operațiuni continue, active totale, obligații pe termen lung, acțiuni preferate rambursabile și dividende în numerar declarate pe acțiune comună.
Exemplu de divulgare completă
Un contract imobiliar conține adesea o cerință completă de divulgare. Înainte de finalizarea tranzacției, agentul imobiliar sau brokerul și vânzătorul trebuie să fie veridici și viitori cu privire la toate problemele materiale. Dacă una sau ambele părți falsifică sau nu dezvăluie informații importante, acea parte poate fi acuzată de sperjur.
Dezvăluirea completă înseamnă de obicei agentul imobiliar sau brokerul și vânzătorul dezvăluie orice defecte de proprietate și alte informații care pot determina o parte să nu intre în contract. Agentul sau brokerul trebuie să dezvăluie dacă vânzătorul este dispus să accepte o ofertă mai mică; fapte sau date care descriu nivelul de urgență al vânzătorului pentru finalizarea vânzării; și dacă agentul sau brokerul are vreun interes în proprietatea vândută sau în orice relație personală cu vânzătorul. Cifre și estimări ale valorii proprietății; cât timp este proprietatea pe piață; și actualizările privind ofertele sau contraofertele plasate pe proprietate sunt de obicei dezvăluite.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.