Definiția împrumutului final

Ce este un împrumut final?

Un împrumut final se referă la un tip specific de împrumut pe termen lung pe care o persoană îl folosește pentru a plăti un împrumut de construcție pe termen scurt sau o altă formă de finanțare provizorie.

Cum funcționează un împrumut final

Deși un împrumut final poate avea numai caracteristicile dobânzii sau alte caracteristici care întârzie rambursarea capitalului, la un moment dat începe să amortizeze. Acest lucru diferă de împrumuturile pentru construcții sau alte forme de finanțare intermediară, care sunt în mod obișnuit împrumuturi cu dobândă care necesită rambursarea integrală a dobânzii principale și acumulate numai după achitarea fondurilor din împrumutul final.

Un împrumut final poate face parte dintr-o combinație sau un împrumut de construcție / final, care permite unui împrumutat să se ocupe de un singur creditor. Dacă împrumutatul lucrează cu un singur creditor, va depune o singură cerere de credit și va plăti, în general, doar un set de costuri de decontare a împrumutului. Cu toate acestea, există și dezavantaje de a face față unui singur creditor într-o combinație sau împrumut de construcție / final. Dezavantajul major al colaborării cu un singur creditor - spre deosebire de mai mulți creditori - este că împrumutatul nu poate cumpăra cea mai bună ofertă după finanțarea provizorie a construcției.

Un împrumut final este utilizat pentru a plăti finanțarea intermediară pe termen scurt, deoarece are, în general, o rată a dobânzii mai mică decât finanțarea.

Modul în care împrumutații folosesc împrumuturile finale

Deoarece debitorii acordă împrumuturi finale pentru a plăti împrumuturi pe termen scurt, împrumuturile finale apar adesea împreună cu împrumuturi pentru construcții, care sunt împrumuturi pe termen scurt pe care un împrumutat le poate lua pentru a finanța construirea unei case sau a altui proiect imobiliar. Împrumuturile pentru construcții pot ajuta la finanțarea unui proiect înainte ca alte forme de finanțare să fie disponibile unui împrumutat, dar împrumutul pentru construcții are adesea rate de dobândă ridicate, deoarece creditorii le consideră mai riscante decât o ipotecă tradițională. De asemenea, își poartă propriile prevederi. De exemplu, aceștia pot solicita ca împrumutatul să achite întregul sold până la finalizarea proiectului sau ca o anumită sumă de plată să fie efectuată pe dobândă.

Împrumuturile pentru construcții sunt adesea acordate de constructori sau cumpărători de case care decid să-și construiască propria casă. După terminarea construcției clădirii, împrumutatul poate refinanța împrumutul. Împrumutații aleg de obicei să facă acest lucru din cauza ratelor mai mari ale dobânzii percepute pentru împrumuturile pentru construcții. Prin acordarea unui împrumut final și folosirea acestuia pentru a plăti împrumutul pentru construcții, împrumutatul economisește bani pe baza diferenței de dobândă dintre cele două împrumuturi.

Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.

Termeni înrudiți

Împrumut pentru construcție Un împrumut pentru construcție este un împrumut pe termen scurt utilizat pentru a finanța construcția sau renovarea unei case sau a unui proiect imobiliar. mai mult Definiția împrumutului Un împrumut de preluare este un tip de finanțare pe termen lung, de obicei pe o bucată de proprietate reală, care înlocuiește finanțarea provizorie, precum un împrumut pentru construcții pe termen scurt. mai mult Definiția împrumutului pe etaje În construcția imobiliară, un împrumut de podea este suma minimă pe care un creditor acceptă să o înainteze pentru ca un constructor să înceapă construcția pentru un proiect. Împrumutul etaj este adesea prima etapă a unui împrumut de construcție sau a unei ipoteci mai mari. mai mult Cum funcționează împrumuturile și tipurile de împrumuturi Un împrumut reprezintă bani, proprietăți sau alte bunuri materiale acordate unei alte părți în schimbul rambursării viitoare a valorii împrumutului cu dobândă. Un împrumut poate fi pentru o sumă specifică, o singură dată sau poate fi disponibil ca o linie de credit deschisă până la o limită sau un plafon specificat. mai mult Ce este un împrumut de pod? Aflați mai multe despre împrumuturile de tip bridge, care sunt împrumuturi pe termen scurt utilizate până la asigurarea finanțării permanente sau eliminarea unei obligații existente. mai multe Aflați ce este un împrumut brut Un împrumut brut necesită o plată mare de baloane la sfârșitul mandatului, adesea folosit de dezvoltatorii imobiliari atunci când finanțează proiecte de construcții. mai multe link-uri partenere