Câștigarea activelor
Activele care câștigă sunt investiții care produc venituri care sunt deținute sau deținute de o întreprindere, instituție sau persoană fizică. Aceste active au, de asemenea, o valoare de bază și capacitatea de a produce fonduri suplimentare peste valoarea inerentă pentru deținătorul investiției. Acest lucru permite titularului investiției să mențină activele ca sursă de câștig sau să vândă activele pentru o sumă forfetară bazată pe valoarea inerentă.
Înțelegerea obținerii de active
Activele de câștig includ acțiuni, obligațiuni, venituri din proprietăți de închiriere, certificate de depozit (CD-uri) și alte conturi sau instrumente de câștiguri din dobânzi sau dividende. Ele pot oferi un venit constant, ceea ce face deosebit de util pentru obiective pe termen lung, cum ar fi planificarea pensiei. Câștigarea activelor reprezintă o reflectare a unei părți din totalul activelor unei persoane sau instituții.
Întreținerea activelor de câștig
Unele active care câștigă, cum ar fi certificatele de depozit, nu necesită eforturi suplimentare odată cu efectuarea investiției inițiale. Venitul este produs prin dobânzi sau plăți de dividende și face parte din proiectarea esențială a tipului de investiție particular. Aceste investiții necesită o întreținere redusă și, de obicei, nu necesită nicio investiție suplimentară din partea titularului investiției.
Alte active câștigătoare, cum ar fi proprietățile de închiriere, necesită efort continuu în termeni și bani. De exemplu, proprietatea de închiriere necesită întreținere de rutină, îmbunătățiri ale proprietății, impozite, asigurare și gestionare generală a proprietății. Unele dintre aceste eforturi pot fi externalizate în mod eficient contra cost unei terțe părți, cum ar fi o firmă de administrare a proprietăților.
Firmele de administrare a proprietății își asumă responsabilitatea pentru operațiunile cotidiene asociate unei proprietăți de închiriere. Aceasta poate include localizarea și selectarea potențialilor chiriași, gestionarea oricărei întreținerii, colectarea plăților de chirie și publicitatea proprietății. Taxele firmei sunt plătite de obicei printr-o parte din veniturile din chirie primite. În cazurile în care o proprietate este vacantă, pot fi solicitate taxe de administrare direct de la proprietar.
Câștigarea activelor și obligația fiscală
Veniturile din veniturile obținute trebuie raportate în documentele fiscale corespunzătoare. În cazul veniturilor generate de diverse valori mobiliare, instituțiile investitoare trimit declarații anuale în scopul raportării fiscale care includ valoarea totală a dobânzilor și / sau a dividendelor câștigate. Venitul din proprietățile de închiriere trebuie, de asemenea, declarat.
Anumite costuri legate de întreținerea activelor, cum ar fi proprietățile de închiriere, pot fi calificate drept deduceri fiscale. Aceasta poate include unele costuri de rutină, cum ar fi utilitățile și impozitele, precum și anumite costuri variabile, cum ar fi costurile aferente reparațiilor efectuate pe proprietate.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.