Proiecte realizate pentru a stimula valoarea acasă

Vopsirea, reamplasarea plăcilor și spălarea energiei electrice în afara casei dvs. nu va costa foarte mulți bani, dar aceste sarcini pot adăuga o valoare reală casei dvs. Cu o anumită echitate transpirațională, o atitudine de bricolaj și câțiva dolari, îți poți lista casa cu mai mulți bani dacă ești gata de a vinde. Dacă nu sunteți destul de gata să vindeți, pur și simplu vă bucurați să aveți un loc mai frumos pentru a trăi. (Pentru a citi mai multe despre îmbunătățirile pentru locuințe, consultați Remedierea și întoarcerea: valoarea remodelării .)

Actualizări la nivelul întregii case

Îmbunătățește pereții
Dacă pereții tăi au zgârieturi și vopsea murdară, o culoare depășită sau un tapet adânc, puțină grăsime la cot și câteva cutii de vopsea pot face o diferență dramatică. Pentru a maximiza valoarea casei dvs. pentru o vânzare, alegeți o schemă de culori neutre care unifică întreaga casă, face ca spațiul să arate mai mare și să apeleze la o mare varietate de cumpărători potențiali.

Instalați modelarea coroanei
Turnarea coroanei este o sarcină ușor surprinzătoare, care adaugă mult caracter camerelor tale. Cumpărați modelul de la un magazin de îmbunătățire a locuinței, tăiați la dimensiunea care se potrivește camerei dvs. (sau au magazinul tăiat pentru dvs.) și fixați-l pe partea de sus a peretelui cu un pistol de unghii. Aceste benzi decorative pot fi chiar vopsite. Instalarea turnării coroanei presupune un pic de abilități în prelucrarea lemnului, precum și instrumentele potrivite, dar este foarte ieftin să te descurci singur.

Programele de actualizare
Plăcile de comutare, capacele de ieșire, tijele de perdea, corpurile de lumină și butoanele de mâner sunt adesea plictisitoare sau trecute cu vederea, dar puteți adăuga pizzazz major pentru doar câțiva dolari. Plăcile și comutatoarele metalice atractive pot costa cât 5 USD fiecare, dar arată mult mai scump. Corpurile de lumină și tijele decorative pentru perdele pot fi puțin mai scumpe, dar uneori puteți face o piesă ieftină să arate elegantă cu o cutie de vopsea spray. Din nou, dacă intenționați să vindeți, asigurați-vă că alegeți articole în culori și finisaje care vor atrage un public larg.

Instalați ventilatoare de tavan
Toată lumea îi place să economisească bani pe facturile de energie electrică, făcând fanii tavanului să fie un plus atrăgător pentru orice casă. Ventilatoarele de tavan reduc cu siguranță costurile de aer condiționat și, de asemenea, pot reduce costurile de încălzire, circulând aerul cald departe de tavan. Un fan de bază costă aproximativ 50 de dolari și puteți obține unul frumos pentru nu mai mult de câteva sute de dolari. Dacă nu aveți deja cablaj de la iluminatul aerian, este posibil să fie nevoie să angajați un profesionist, care poate crește semnificativ costul acestui proiect.

Îmbunătățirea tratamentelor pentru ferestre
Jaluzelele ieftine din plastic vertical, nuanțele de hârtie sau jaluzelele orizontale din aluminiu, care ar putea să vină cu casa ta, cu siguranță nu adaugă nicio valoare pentru casa ta. Luați în considerare înlocuirea lor cu obloane de plantație, jaluzele de lemn sau draperii. Din nou, dacă vindeți, alegeți opțiuni neutre care vă pot ajuta să obțineți un preț mai bun pentru casa dvs.

Dezvăluiți și restaurați pardoselile din lemn tare
Casele mai vechi, în special, sunt susceptibile să aibă podele din lemn de esență tare lăsate sub covor. Podelele pline de zmeură sunt un semn că este posibil să aveți podele din lemn. Dacă nu sunteți sigur, ridicați covorul într-un colț neobservabil și verificați. Dacă aveți podele din lemn, există șanse mari să le perfecționați pentru a le restabili la splendoarea lor inițială, dar va fi mult mai puțin costisitor decât instalarea pardoselii noi de la zero.

Baie

Reîncărcați podeaua din baie
Instalarea DIY vă poate economisi o mulțime de bani. Dacă nu știți cum să instalați pardoseala, căutați o clasă la magazinul dvs. local de îmbunătățiri. Economisirea de bani pe forță de muncă vă va permite să alegeți podele mai frumoase decât altfel nu vă puteți permite. Optați pentru o țiglă în culori neutre pentru a adăuga cea mai mare valoare.

Programele de actualizare
Dacă aveți accesorii generice, ieftine sau învechite, înlocuindu-le cu versiuni mai noi, mai personalizate, vă pot face baie să scânteie și să pară mai performante. De aproximativ 40 până la 100 de dolari, puteți înlocui o sală de baie, ponosită sau o lumină de tavan cu ceva elegant. O cheltuială de numerar similară vă va oferi un robinet nou. Un cap de duș crom în stil spa adaugă o notă de lux pentru aproximativ 80 de dolari. Barele de prosoape sunt cea mai ușoară și ieftină soluție de la aproximativ 20 la 30 de dolari. Uneori, upgrade-ul poate fi și mai eficient din punct de vedere energetic, crescând nu numai estetica casei tale, ci și „ecologizarea” acesteia. (Pentru mai multe despre economisirea de energie, citiți Zece modalități de a economisi energie și bani .)

Bucătărie

Dulapuri de bucătărie pentru vopsea sau pata
Puteți cumpăra toate dulapurile noi și puteți economisi bani achiziționând dulapuri prefabricate (mai degrabă decât personalizate) și instalându-le singuri, dar asta înseamnă mai multă muncă și bani decât să pictați sau să vă păstrați dulapurile existente. Dulapurile albe vor lumina camera, de obicei nu ies în stil și sunt ușor pentru viitorii proprietari să repete dacă vor ceva diferit. Va trebui să eliminați tot hardware-ul din dulapurile dvs., inclusiv scoaterea ușilor. De asemenea, va trebui să curățați mai întâi dulapurile, astfel încât reziduurile ca grăsimea să nu vă strice munca. Luați în considerare de asemenea să vă ridicați dulapurile din baie.

Actualizați butoanele și mânerele sertarului
Este surprinzător modul în care un element aparent inofensiv precum un buton de ușă al dulapului poate face ca bucătăria dvs. să arate ieftină sau vechi. Actualizarea acestui hardware vă poate oferi bucătăriei o ridicare a feței, indiferent dacă refaceți dulapurile sau nu.

Sufragerie

Curățat cărămidă cărămidă
Dacă aveți un șemineu din cărămidă și ardeți lemnul în el, este posibil ca unele dintre cărămizi să fie pătate de funingine și creozot. Deoarece un șemineu frumos poate fi un punct important de vânzare într-o casă, fă-ți al tău să arate cât mai frumos. Utilizați o cârpă umedă pentru a șterge o parte din funingine, apoi urmați cu un ștergător de șemineu conceput pentru a îndepărta creozotul. Va fi nevoie de o curățare cu o perie rigidă și, probabil, pentru mai multe aplicații, dar veți avea acea cărămidă cu aspect moale când ați terminat.

Exterior

Poate îți este ușor să ignori exteriorul casei tale atunci când îți petreci cea mai mare parte din timp în interior, dar este prima și uneori singura impresie pe care o obțin alții din casa ta. Iată câteva moduri simple de a face să pară cel mai bun.

Instalați o nouă ușă frontală
O ușă frontală din oțel foarte de bază costă aproximativ 100 de dolari, dar pentru doar încă 100 de dolari până la 200 de dolari, puteți obține o ușă cu mult mai mult caracter care va îmbunătăți atragerea bordurii casei dvs. Dacă nu vă puteți permite o ușă nouă, este posibil să aveți o haină proaspătă de vopsea într-o culoare primitoare.

Înlocuiți covorul ușii frontale
Când ați avut același portor de ani de zile, poate fi ușor să treceți cu vederea cât de uzat sau murdar a devenit, dar este una dintre primele impresii pe care oamenii le obțin din casa dvs. Acesta este un domeniu în care 20 de dolari pot face o mare diferență.

Curățați jgheaburile
Aceasta este mai mult o problemă a menținerii valorii casei tale decât creșterea acesteia, dar este extrem de importantă. Fără jgheaburi care funcționează în mod corespunzător, care sunt concepute pentru a transporta apa departe de casa dvs., ploaia se poate scurge în casa sau piscina din jurul acesteia, provocând probleme precum mucegaiul și mucegaiul și, în cele din urmă, compromitând integritatea structurală a casei, ceea ce duce la facturi de reparație foarte costisitoare.

Putere spală exteriorul casei tale
Pentru mai puțin timp și bani, o spălare bună poate face ca exteriorul casei tale să pară aproape la fel de bun ca un strat de vopsea proaspăt.

Repetă exteriorul
Dacă spălarea exteriorului casei tale nu l-a strălucit atât cât ai spera, ia în considerare o nouă lucrare de vopsea. Cu scările și înălțimile implicate, aceasta poate să nu fie o sarcină de bricolaj pentru toată lumea, dar chiar dacă trebuie să angajați alții pentru a face această treabă, este totuși destul de ieftin în ceea ce privește îmbunătățirile pentru locuințe și vă pot face casa să pară aproape nouă din in afara.

Putere de spălare a carosabilului, a pasarelor și a terasei
Atâta timp cât închiriați mașina de spălat electric, puteți la fel de bine să vă curățați calea, terasa și orice pasarelă. Poți fi surprins de cât de noi vor arăta după aceea.

Actualizați amenajarea peisagistică sau curățați peisajul existent
Florile și alte plante sunt o modalitate excelentă de a lumina exteriorul casei tale. Folosește verdeață în fața casei tale și / sau de-a lungul pasarelelor pentru a atrage atenția asupra casei tale. Pentru a obține cel mai mult pentru dolarii dvs., alegeți plante perene sau altele care vor reveni an de an, mai degrabă decât anuale, care vor muri într-un an sau mai puțin și nu se vor mai întoarce. Plasează orice pete calvoare în curte cu soluție proaspătă și tăiați copacii și tufișurile existente pentru a completa aspectul noului șantier.

Linia de jos

Modernizarea casei dvs. nu trebuie să fie scumpă sau dificilă și nu trebuie să implice contractanți. Există o varietate de proiecte pentru toate gamele de prețuri și toate nivelurile de îndemânare și entuziasm care pot îmbunătăți valoarea casei dvs., fie pentru viitorii cumpărători sau, poate mai important, pentru dvs. Punerea în acțiune a câtorva dintre aceste idei de îmbunătățire a locuinței vă va ajuta să obțineți cea mai mare valoare dintr-unul dintre cele mai mari active, indiferent dacă rămâneți în el sau vindeți.

Pentru informații cu privire la răsfățarea imobilelor, citiți Flipping Houses: Este mai bine decât să cumpărați și să dețineți?