Opțiune de cumpărare la chilipir

Ce este o opțiune de cumpărare la chilipir?

O opțiune de cumpărare a negocierii este o clauză dintr-un contract de închiriere care permite locatarului să achiziționeze activul închiriat la sfârșitul perioadei de leasing la un preț substanțial sub valoarea sa de piață justă. Opțiunea de cumpărare a negocierii este unul dintre cele patru criterii din Declarația nr. 13 a Comitetului pentru Standarde Financiare de Contabilitate (FASB), oricare dintre acestea, dacă este satisfăcut, ar cere ca contractul de închiriere să fie clasificat ca un contract de închiriere de capital sau de finanțare care trebuie dezvăluit în bilanțul locatarului Obiectivul acestei clasificări este prevenirea finanțării din afara bilanțului de către locatar.

Opțiunea de cumpărare a negocierilor explicată

FASB definește o opțiune de cumpărare cu chilipir ca o dispoziție care permite unui locatar să cumpere proprietatea închiriată „pentru un preț suficient de mic” decât valoarea justă preconizată la data la care opțiunea poate fi exercitată. Ca exemplu, presupunem că valoarea unui activ la sfârșitul perioadei de închiriere este estimată la 100.000 USD, dar contractul de închiriere are o opțiune care îi permite locatarului să-l achiziționeze pentru 70.000 USD. Aceasta ar fi considerată o opțiune de cumpărare a negocierilor și ar solicita locatarului să trateze contractul de închiriere ca pe un contract de închiriere de capital.

Contabilitate pentru un contract de închiriere cu opțiune de cumpărare la chirie

Există diferențe semnificative în tratamentul contabil al închirierilor de capital față de leasingul operațional. Dacă un contract de leasing are o opțiune de cumpărare la chilipir, locatarul trebuie să înregistreze activul ca leasing de capital într-o sumă egală cu valoarea actuală a tuturor plăților minime de leasing pe durata contractului de leasing. Pe durata termenului de închiriere, fiecare plată minimă de leasing ar trebui să fie alocată între o reducere a obligației de închiriere și cheltuiala cu dobânzile. Leasingul de capital și amortizarea acumulată trebuie prezentate în bilanț sau în notele la situațiile financiare consolidate.

Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.

Termeni înrudiți

Ce trebuie să știți despre leasingul de capital Un contract de închiriere de capital este un contract care dă dreptul unui rentier la utilizarea temporară a unui activ, iar o astfel de închiriere are caracteristicile economice ale dreptului de proprietate în scopuri contabile. mai multe Leasing operațional explicat Un contract de leasing operațional este un contract care permite utilizarea unui activ, dar nu transmite drepturi de proprietate asupra activului. mai mult De ce chestiunea leasingului arendat Un contract de leasing este un contract de leasing finanțat prin locator, de obicei cu ajutorul unei instituții financiare terțe. Într-un contract de leasing, un activ este închiriat cu fonduri împrumutate. mai mult Cum funcționează metoda de închiriere capitalizată O metodă de închiriere capitalizată este o abordare contabilă care afișează obligația unei închirieri a companiei ca activ în bilanț. mai mult Finanțare din afara bilanțului (OBSF) Definiție Finanțarea din afara bilanțului (OBSF) este o formă de finanțare în care cheltuielile majore de capital sunt păstrate în afara bilanțului companiei prin diferite metode de clasificare. mai mult Opțiunea de cumpărare a valorii de piață Justa Opțiunea de cumpărare a valorii de piață este dreptul, dar nu și obligația, de a cumpăra un activ închiriat la sfârșitul contractului de închiriere pentru un preț de valoare curentă. mai multe link-uri partenere