4 Costuri de proprietate casă trecute cu vederea

Oamenii au două opțiuni atunci când vine vorba de modul lor de viață: să închirieze sau să cumpere o reședință. Mulți oameni ajung la concluzia că dreptul de proprietate este calea de urmat, deoarece prețurile imobiliare au crescut în ultimul deceniu. Cu toate acestea, atunci când comparăm cele două alternative, mulți oameni tind să treacă cu vederea multitudinea de costuri ascunse care vin cu proprietatea casei. De fapt, există mai multe lucruri care intră în deținerea unei locuințe decât doar plata ipotecei. Haideți să aruncăm o privire asupra celor patru obiecte cele mai trecute cu vederea, care tind să fie o povară pentru toți proprietarii de case și să examinăm modul în care aceste costuri pot fi reduse la minimum.
Tutorial:

Ghid pentru prima dată pentru acasă

1. Impozite pe proprietăți Impozitele pe proprietate pot fi exigente deoarece, chiar dacă ați plătit ipoteca, vă datorați în continuare ceea ce reprezintă o taxă lunară pentru orașul și / sau municipalitatea în care vă aflați. Poate ușura total între 500 și 1.000 USD peste o lună, în special în nord-estul Statelor Unite, unde valorile proprietății au crescut în ultimii ani.

Pe scurt, când o casă este construită, nu banca este cea care determină impozitul pe proprietate, ci orașul în care se află locuința. Este ceva de luat în considerare, întrucât impozitul pe proprietate este practic o rentă garantată în perpetuitate, pe cheltuiala proprietarului. (Pentru mai multe, consultați Cinci trucuri pentru reducerea impozitului dvs. pe proprietăți .)

2. Risc Dacă închiriați un apartament și cineva alunecă și cade în parcare, șansele sunt ca societatea deținută și / sau societatea cu răspundere limitată (LLC) care deține proprietatea să fie asigurată corespunzător și să poată plăti orice daune cu puține consecințe asupra stării sale de bine financiare generale. Cu toate acestea, dacă cineva alunecă și cade pe proprietatea ta, ai putea fi trimis în judecată personal, iar primele de asigurare ale proprietarului tău vor scăpa probabil dacă partea vătămată atacă polița pentru a-i plăti facturile medicale.

Există și alte riscuri. Pentru cei care locuiesc în zone situate în jos sau în apropierea unui corp de apă, există întotdeauna riscul de inundații și / sau de avarii uraganului. Deteriorarea apei provocată de furtuni este foarte rar acoperită în politica de bază a proprietarului de locuință. Prin urmare, trebuie asigurată o asigurare separată pentru inundații, care costă de obicei între 1.000 și 4.000 USD pe an. Din nou, acest lucru este peste 500 $ și 1.000 $ pe an pe care majoritatea proprietarilor îl cheltuiesc de regulă pentru politicile lor de bază. (Pentru mai multe informații, citiți Ghidul pentru începători pentru Asigurările și sfaturile de asigurare pentru proprietarii de case .)

3. Întreținere
Presupunând că un individ sau un cuplu deține o casă timp de 20 sau 30 de ani, va trebui să repare, să revizuiască și / sau să înlocuiască mai multe lucruri, cum ar fi acoperișul sau cuptorul.

Proprietarii de case sunt, de asemenea, mai potriviți pentru a achiziționa articole de lux pe care chiriașii nu le-ar face, cum ar fi blaturi de granit, corpuri de preț, sisteme de alarmă și alte obiecte. Costul acestor facilități de lux poate adăuga cu ușurință mii de dolari la costul deținerii unei case.

4. Timpul Nu uitați timpul și costurile asociate cu întreținerea unei locuințe, cum ar fi cosirea gazonului și vopsirea interiorului și exteriorului casei. De fapt, nu este neobișnuit ca proprietarii să petreacă o bună parte din weekend, având tendința de a face treburile în jurul casei.

Pe de altă parte, sarcinile de întreținere ale unui chiriaș sunt relativ minime. Pentru cele mai multe dintre problemele lor, ei apelează pur și simplu la proprietarul lor.
Minimizați unele dintre aceste costuri

Există unele lucruri pe care proprietarii de case le pot face pentru a reduce costurile bănești și de timp asociate proprietății.

Cumpărați ceva care vi se potrivește. Achiziționarea unei locuințe apropiate de modul în care doriți să arate în cele din urmă vă va economisi timp și bani. La fel va cumpăra o casă care a fost actualizată și modernizată de-a lungul anilor. Amintiți-vă că majoritatea cumpărătorilor potențiali de acasă tind să subestimeze timpul și costurile asociate reamenajării locuințelor. Evitați acea greșeală.

Căutați orașe cu impozite scăzute pe proprietate. Deși aproape că nu există nicio modalitate de a evalua ceea ce un anumit oraș își va percepe locuitorii cu impozite pe proprietate 20 sau 30 de ani pe drum, proprietarii de case ar trebui să caute orașe care au un istoric de conservatorism financiar. O altă idee bună este să vă mutați într-un oraș la câțiva ani după ce a crescut impozitele pentru a construi o școală nouă, a asfalta drumuri sau a construi o primărie nouă. Teoria este că vor trece încă 10 sau mai mulți ani până când vor fi reevaluate casele sau înainte ca politicienii locali să ridice din nou impozitele.

Faceți lucrările singuri. Deși este puțin probabil să reușiți să faceți față tuturor problemelor de încălzire, electricitate și instalații sanitare care apar, există unele lucruri pe care proprietarul de locuințe le poate face singure pentru a minimiza cheltuielile de reparație și întreținere. De exemplu, aproape oricine poate picta singur o cameră de zi sau poate instala aparate de bază.

Cumpărați un apartament. Deși în mod tradițional nu este cea mai bună investiție în ceea ce privește potențialul de apreciere, proprietarul apartamentului nu trebuie să facă nicio lucrare la exteriorul casei, precum cosirea gazonului, tăierea tufelor sau vopsirea. Statutul condominiului va interzice, probabil, să facă modificări structurale în reședință. Ca atare, proprietarul condominiului va petrece mai puțin timp și recondiționarea banilor. (Pentru mai multe informații, citiți Condo viață vă convine? Și cumpărați un condominiu .)

The Bottom Line Deși poate fi visul american să dețină o casă drăguță cu un gard alb de pichet, poate costa mult mai mult decât crezi. Deci, gândiți-vă de două ori înainte de a face investiția.

Pentru mai multe informații cu privire la proprietatea casei, citiți o taxă de amorsare pentru proprietarii de case .