Serviciul de locuințe rurale (RHS)
Serviciul de locuințe rurale (RHS) este o divizie administrativă din cadrul Departamentului Agriculturii din SUA, care gestionează programe care se concentrează pe locuințe rurale și facilități de servicii comunitare. Programele sunt concepute pentru a îmbunătăți calitatea vieții în comunitățile rurale din SUA.
Înțelegerea serviciului de locuințe rurale (RHS)
Serviciul de locuințe rurale administrează în primul rând împrumuturi directe și garanții de împrumut persoanelor cu venituri mici până la moderate, care doresc să cumpere, să construiască sau să reabiliteze o casă rurală unifamiliară. Eligibilitatea se bazează pe mai mulți factori, inclusiv veniturile, mărimea familiei și locația. De exemplu, o gospodărie formată din patru persoane din județul DeKalb, Ill, cu venituri de sau mai mici de 37.500 USD s-ar califica pentru un împrumut direct la domiciliu cu dobândă anuală de până la 1%. Familia de aceeași dimensiune din același județ, cu un venit de până la 86.250 USD, s-ar putea califica pentru o ipotecă convențională privată, garantată de guvern.
Locațiile trebuie să îndeplinească și definiția guvernului de zonă rurală, care se poate baza pe mai mulți factori, inclusiv populația, distanța față de centrele urbane și calități chiar mai puțin tangibile, cum ar fi „caracterul rural”.
Împrumuturi directe RHS și împrumuturi private garantate
Solicitanții pentru împrumuturi directe trebuie să nu poată asigura o ipotecă convențională și trebuie să trăiască în prezent fără locuințe decente, sigure și sanitare, printre alte cerințe. Locuința care urmează să fie achiziționată trebuie să nu depășească 2.000 de metri pătrați și nu poate include întreprinderi sau să aibă dotări precum o piscină interioară. Cerințele pentru împrumuturile garantate sunt mai puțin stricte.
RHS administrează, de asemenea, împrumuturi subvenționate pentru îmbunătățirea sau modernizarea caselor rurale mai vechi. Împrumuturi de până la 20.000 USD la 1% din dobândă anuală pot fi utilizate pentru aproape orice tip de îmbunătățire sau reparație; aceleași cerințe de eligibilitate a veniturilor se aplică ca și pentru creditele ipotecare directe. În plus, RHS oferă subvenții pentru repararea locuinței de până la 7.500 de dolari pentru rezidenții cu venituri mici cu vârsta de 62 de ani și mai mari. Banii acordați trebuie folosiți pentru a corecta pericolele pentru sănătate și siguranță.
Împrumuturi și subvenții pentru locuințe cooperatiste, clinici și biblioteci
Pe lângă programele destinate proprietarilor individuali de locuințe, comunitățile pot solicita împrumuturi subvenționate pe termen lung pentru construirea de închirieri la prețuri accesibile sau de locuințe cooperatiste pentru populațiile rurale subestimate, cum ar fi cele cu venituri mici, familii, bătrâni și persoane cu dizabilități.
Un alt program RHS ajută la planificarea și finanțarea facilităților comunitare, cum ar fi spitale, clinici de sănătate, case de bătrâni, cămăruțe alimentare și biblioteci. Împrumuturile directe și subvenționate pentru planificarea și construirea unor astfel de facilități sunt prioritare pentru comunitățile cu o populație de 5.500 sau mai puțin, iar venitul mediu cu 80 la sută sub venitul median non-metropolitan al statului. De asemenea, sunt disponibile subvenții competitive, cu cerințe de eligibilitate oarecum diferite. Comunitățile care au strâns fonduri corespunzătoare sunt prioritare în acordarea subvențiilor.