Notificare de nerespundere
O notificare de neresponsabilitate este un document legal folosit de proprietarii de proprietăți din Statele Unite pentru a se proteja de răspunderea pentru neplată pentru serviciile făcute pentru a îmbunătăți proprietatea respectivă. Legile cu privire la răspunderea proprietarilor de proprietăți pentru neplată variază de la stat la stat, dar în majoritatea jurisdicțiilor, companiile de construcții și alți furnizori de servicii au voie să solicite o garanție, de obicei numită pronunțarea unui mecanic sau un drept de construcție, pe o proprietate pe care au lucrat pentru a o îmbunătăți, dar pentru care nu au fost plătiți. O notificare de neresponsabilitate poate proteja, în unele cazuri, proprietarii de proprietăți de astfel de credite.
BREAKING DOWN Notificare de nerespundere
Anunțurile de neresponsabilitate diferă de la stat la stat, dar, în general, sunt formulare completate de către un proprietar de proprietate, depuse la grefierul județean și înregistrate la proprietatea proprietarilor, declarând că proprietarul imobilului nu este responsabil pentru lucrările efectuate pe proprietate dacă proprietarul imobilului nu a contractat direct pentru ca acea lucrare să fie făcută. Fon instance, legea de stat din California permite proprietarilor de proprietăți sau administratorilor de proprietăți să completeze și să depună avize de neresponsabilitate „atunci când un chiriaș începe construcția de îmbunătățiri la spațiile închiriate de la proprietar, să declare proprietarul de proprietate nu este responsabil pentru nicio creanță care rezultă din îmbunătățirile locatarului fiind construite pe proprietate. ”
De exemplu, în conformitate cu legislația din California, dacă un proprietar a închiriat proprietatea unui chiriaș, iar chiriașul contractează cu o companie de construcții pentru a îmbunătăți proprietatea fără acordul proprietarului, proprietarul are zece zile pentru a depune o notificare de neresponsabilitate cu biroul funcționarului județean și postează-l pe site-ul proprietății. Dacă este utilizat corect, un astfel de aviz poate proteja proprietarul de proprietate de un contract de construcție dacă chiriașul nu plătește companiei de construcții pentru serviciile prestate.
Unii proprietari cred că în mod eronat că notificările de neresponsabilitate sunt mai puternice decât sunt de fapt. În majoritatea jurisdicțiilor, aceste anunțuri nu îi vor proteja pe proprietarii de proprietăți împotriva garanțiilor de construcție pentru lucrările efectuate de care sunt conștienți sau au primit ei înșiși. În plus, nu vor proteja proprietarii de proprietăți dacă nu se respectă protocolul corespunzător pentru depunerea avizelor.
Aviz de neresponsabilitate și drepturi de construcție
Creditele pentru construcții, cunoscute și sub denumirea de credite mecanice, sunt depuse în mod obișnuit de către contractori atunci când nu au fost plătiți pentru munca pe care au finalizat-o. Prioritatea mai multor credite este de obicei determinată de ordinea în care s-a început lucrarea.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.