Următoarea recesiune a locuințelor din 2020, prezice Zillow

Piața locuințelor din SUA ar putea intra într-o recesiune în mai puțin de cinci ani, compania imobiliară online Zillow prevestind că se va întâmpla în 2020.

Într-un raport de cercetare în care Zillow a sondat 100 de experți și economiști imobiliari cu privire la predicțiile lor pentru piața locuințelor, a dezvăluit că aproape jumătate din toți respondenții sondajului au declarat că următoarea recesiune va începe în 2020, primul trimestru al anului citând cel mai mult cu privire la momentul în care va începe recesiunea. Principalul vinovat pentru recesiunea locativă: politica monetară.

Cheie de luat cu cheie

• Piața locuințelor din SUA și-a revenit din criza financiară 2008-2009, prețurile pentru locuințe depășind evaluarea pre-colaps în multe domenii.
• În ciuda unei piețe record taur în ultimul deceniu, piața locuințelor din SUA ar putea intra într-o recesiune în 2020, potrivit Zillow.
• Această predicție se bazează pe propriile perspective, combinate cu rezultatele unui sondaj privind sentimentul proprietarului de locuințe.

Ce gândește Zillow

Zillow este un site web popular pentru agregarea informațiilor despre prețuri imobiliare și pentru evaluarea sentimentului de piață pentru cumpărători și vânzători. În acest raport de cercetare, câțiva experți din Zillow au cântărit asupra rezultatelor.

"Pe măsură ce ne apropiem de cea mai lungă expansiune economică pe care această țară a cunoscut-o vreodată, ratele dobânzilor semnificativ mai mari ar trebui, în cele din urmă, să încetinească ritmul frenetic al aprecierii valorii interne pe care am observat-o în ultimii ani, un răgaz binevenit pentru cumpărătorii care vor fi", a spus. a spus Aaron Terrazas, economistul principal Zillow, în raportul de cercetare. „Accesibilitatea locuințelor este o problemă critică în aproape toate piețele din țară și, deși rămâne mult necunoscut cu privire la calea precisă a economiei SUA în anii următori, este probabil că o altă criză a pieței locuințelor va fi un protagonist central în următoarea criză națională. "

Zillow Survey Insights

Dacă previziunile respondenților la sondaj se vor dovedi adevărate, expansiunea economică actuală va fi cea mai lungă înregistrată vreodată. În timp ce o colapsă a locuințelor a avut loc în Marea Recesiune din 2008 și 2009, majoritatea respondenților la sondaj nu cred că o scădere a economiei va fi centrată pe piața locuințelor de această dată. Ei cred că acțiunile Rezervei Federale în ceea ce privește ratele dobânzilor vor fi cel mai mare motiv pentru recesiunea viitoare. La urma urmei, dacă ratele cresc, va fi mai costisitor să scoateți o ipotecă, eliminând unii cumpărători din procesul de cumpărare. Aceștia au menționat că, dacă Fed crește ratele prea repede, ar putea încetini economia și, astfel, duce la o recesiune.

Zillow a subliniat că, în urmă cu mai puțin de un an, respondenții sondajului erau mai preocupați de problemele geopolitice, citând o criză pe acest front ca fiind cea mai probabilă cauză a unei recesiuni viitoare. Aceste griji sunt acum sub preocupările legate de politica monetară. Alte preocupări sunt axate pe un război comercial cu China, o corecție a pieței bursiere și o inflație neașteptat de mare. Aceiași respondenți se așteaptă ca piața imobiliară să continue să crească, valorile locuinței urmând să crească cu 5, 5% în acest an. În acest moment, acum un an, experții imobiliari au considerat că valorile casnice vor crește cu 3, 7% în acest an.

„Oferta de locuință restrânsă, cererea persistentă, șomajul foarte scăzut și creșterea economică constantă au dat o bătaie de vedere la perspectiva pe termen scurt pentru prețurile caselor din SUA”, a declarat fondatorul Pulsenomics, Terry Loebs, care a realizat sondajul pentru Zillow. "Aceste condiții sunt de îngrijorare, că creșterile ratei ipotecare așteptate în acest an ar putea stinge pofta potențialilor cumpărători de case".