Chiriași comuni cu drept de supraviețuire (JTWROS)

Ce înseamnă chiriașii cu drept de supraviețuire?

Chiriașii comuni cu drept de supraviețuire (JTWROS) este un tip de cont de brokeraj deținut de cel puțin două persoane, unde toți chiriașii au un drept egal la activele contului și li se acordă drepturi de supraviețuire în cazul decesului unui alt titular. Conceptul se aplică și proprietăților imobiliare.

În acest tip de proprietate, un membru supraviețuitor va moșteni valoarea totală a cotei de proprietate a celuilalt membru la moartea aceluiași membru. În ceea ce privește un cont de brokeraj de acest tip, toți membrii contului au dreptul să efectueze și tranzacții de investiții în cont.

01:11

Chiriași comuni cu drept de supraviețuire (JTWROS)

Înțelegerea JTWROS

Co-tenancy este un concept de drept de proprietate care descrie diferitele modalități prin care o bucată de proprietate poate fi deținută de două sau mai multe persoane în același timp. Un JTWROS este o versiune a co-tenancy care oferă coproprietarilor dreptul de supraviețuire. Aceasta înseamnă că dacă un proprietar al proprietății moare, pachetul său de proprietate va trece proprietarilor supraviețuitori. Acest lucru evită proba, care este procesul legal în care testarea unei persoane este dovedită în instanță și acceptată a fi un document legal valabil. Proprietatea proprietarului decedat nu poate fi moștenită de niciun moștenitor. Ultimul proprietar viu al proprietății va deține toate bunurile, iar bunurile vor deveni o parte a averii sale. În unele cazuri, creditorii care au pretenții împotriva bunurilor proprietarului contului decedat pot fi decontate folosind active din activele deținute anterior ale proprietarului decedat.

Acest concept diferă de un chiriaș în comun, în care chiriașii nu au dreptul de supraviețuire și, prin urmare, atunci când un locatar moare, participația sa de proprietate este transmisă către un moștenitor al alegerii acelui chiriaș. Un JTWROS este cel mai frecvent utilizat între cuplurile căsătorite sau între părinte și copil.

Crearea JTWROS

Crearea unui JTWROS necesită ca proprietarii să împartă ceea ce este cunoscut sub numele de patru unități:

• Coproprietarii vor fi în același timp să achiziționeze activele în cauză.
• Coproprietarii ar trebui să aibă același titlu asupra activelor.
• Indiferent de sumele individuale pe care fiecare proprietar le-a dat sau le-a plătit pentru bunuri, fiecare proprietar trebuie să dețină o cotă egală din totalul activelor, dată la 1 / n procente, unde n este numărul total de proprietari.
• Co-proprietarii vor fi, fiecare, să aibă același drept de a poseda integralitatea activelor.

Atunci când oricare dintre aceste patru unități nu este îndeplinită, un JTWROS nu va fi creat și în schimb va fi tratat ca chiriași în comun, o formă mai puțin restrictivă de proprietate comună.

În timpul creării unui cont JTWROS, limba trebuie să fie extrem de clară, cum ar fi „Domnul X și doamna Y trebuie să fie desemnați chiriași cu drept de supraviețuire și nu ca chiriași în comun”. Acest lucru este necesar, deoarece în unele jurisdicții, cuvintele „chiria în comun” sunt presupuse automat că înseamnă chiriași în comun.

Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.

Termeni înrudiți

Are chiria în comun face mai ușoară proprietatea? Locuința în comun este o modalitate pentru două sau mai multe persoane de a menține interesele de proprietate asupra unei proprietăți. Acești proprietari în comun pot controla procente diferite ale proprietății și au dreptul de a-și pierde cota către un beneficiar. mai mult Explorarea avantajelor și a contrariilor închirierii comune de închiriere este un acord legal în care două sau mai multe persoane dețin împreună o proprietate, fiecare cu drepturi și obligații egale. mai mult Cu beneficiul supraviețuirii Cu beneficiul supraviețuirii descrie o situație în care drepturile de proprietate trec automat la coproprietarii supraviețuitori la moartea unui proprietar. mai mulți chiriași în comun (JTIC) Chiriașii comuni sunt în comun un tip de cont deținut de cel puțin două persoane fără drepturi de supraviețuire acordate niciunui titular. mai mult Închiriere de către întregul locativ este un tip de proprietate concomitentă asupra bunurilor reale care a fost dobândită și este deținută în comun de soți într-o căsătorie. mai mulți Chiriași după Entitate (TBE) Chiriașii în totalitate sunt o formă de proprietate comună în unele state care guvernează drepturile cuplurilor căsătorite care dețin titlul asupra unei proprietăți comune. mai multe link-uri partenere