Comun
Comun este un termen legal care descrie o tranzacție sau un acord în care două sau mai multe părți acționează la unison.
Îmbinarea în jos
Pe lângă conturile sau proprietatea asupra proprietăților imobiliare, în comun se poate referi și la răspundere. Răspunderea comună există în situațiile în care două sau mai multe persoane împart sarcina unei datorii. De exemplu, dacă un soț și o soție au o răspundere solidă pentru o datorie, fiecare este responsabil pentru întreaga sumă a datoriei. Mai multe răspunderi, pe de altă parte, ar limita răspunderea la obligațiile fiecărei persoane.
Exemple de îmbinare
Îmbinarea, ca termen, poate fi folosită într-o varietate de situații, inclusiv:
- conturi comune, în care două sau mai multe părți partajează un singur cont, cum ar fi un cont bancar sau de intermediere. În acest caz, legea consideră ambele părți drept proprietari egali, indiferent cine a început contul sau care contribuie cu mai mulți bani. Coproprietarii pot cheltui sau transfera fonduri în alte conturi fără consimțământul celuilalt titular. Majoritatea conturilor comune au drepturi de supraviețuire, ceea ce înseamnă că dacă un titular de cont moare, celălalt își va păstra automat drepturile asupra fondurilor contului.
- închirieri comune, în care două sau mai multe părți au acțiuni egale de proprietate în proprietate cu aceeași faptă în același timp. Acest tip de titlu de deținere este cel mai frecvent între soți și soții și printre membrii familiei, deoarece există drepturi de supraviețuire, similare cu conturile comune. Aceasta diferă de o chiria în comun, prin care chiriașii pot avea acțiuni diferite de proprietate, care pot fi obținute în momente diferite.
- anuități comune, cum ar fi renta comună și supraviețuitorul, produsele de asigurare care continuă plățile periodice atâta timp cât unul dintre rentieri este în viață. O anuitate comună și supraviețuitor trebuie să aibă doi sau mai mulți rentieri. Aceasta este de obicei o alegere înțeleaptă pentru cuplurile căsătorite care doresc să garanteze că, în cazul decesului, soțul supraviețuitor primește venituri obișnuite pe viață, deși plățile lunare sunt de obicei reduse cu o treime sau o jumătate pentru cel care supraviețuiește.
- societăți mixte, în care două companii neafiliate contribuie cu active financiare și / sau fizice, precum și personal, la o nouă companie. Deși societățile comune sunt în general considerate parteneriate, acestea pot prelua orice structură legală. Corporațiile, parteneriatele, societățile cu răspundere limitată (LLC) și alte entități de afaceri pot fi toate implicate în societăți mixte, ale căror acorduri iau în considerare: numărul de părți implicate, sfera în care va opera societatea în comun, condițiile fiecărei rolul și contribuția părții, împărțirea proprietății și modul în care se vor administra, gestiona și asigura personal asocierile.