Cum să știți dacă se află un agent imobiliar

Agenții imobiliari ar putea să afle despre detaliile propriilor lor credențiale, valoarea și starea unei proprietăți sau valoarea interesului pentru o proprietate. Pentru a obține o listare, un agent imobiliar poate, de asemenea, să spună în mod fals că au un cumpărător aliniat pentru proprietate.

Fie că cumpărați sau vindeți o proprietate, trebuie luată în considerare experiența, numărul de înregistrări și specializarea unui agent imobiliar. Un agent poate să întindă adevărul sau să mintă în mod clar cu privire la aceste aspecte, așa că înainte de a selecta un agent, verificați faptele.

Cheie de luat cu cheie

• Unele lucruri cheie despre agenții imobiliari se pot referi la includ acreditările, condițiile și valoarea proprietății sau nivelul de interes pentru o proprietate.
• Agenții pot să nu fi vizitat fizic o proprietate, în schimb, folosind declarații verbale și impozite pentru pregătirea listărilor.
• Agenții pot schimba, de asemenea, responsabilitatea exactității listării, adăugând „BATVAI” (agentul cumpărătorului pentru a verifica toate informațiile) sau „IDRBNG” (informații considerate de încredere, dar nu sunt garantate).

Descrierea proprietăților înșelătoare

Agenții imobiliari câștigă bani atunci când vând o proprietate, astfel încât pentru a promova o proprietate pe care au listat-o, ei sunt apți să utilizeze un limbaj care să fie cât mai atrăgător pentru potențialii cumpărători - chiar dacă ceea ce spun nu este în întregime Adevărat. Uneori agenții nu au văzut nici măcar proprietatea pentru ei înșiși și se bazează doar pe informațiile obținute din evaluările fiscale pentru pregătirea listărilor.

Cumpărătorii ar trebui să pună o mulțime de întrebări și să inspecteze personal proprietatea, precum și să obțină o inspecție la domiciliu de către un inspector certificat.

Unii agenți pot adăuga versiuni la înregistrări, cum ar fi „BATVAI”, adică „agentul cumpărătorului pentru a verifica toate informațiile” și „IDRBNG”, ceea ce înseamnă „informații considerate de încredere, dar nu sunt garantate”. Acest lucru plasează responsabilitatea pentru acuratețea informațiilor privind listarea pe cumpărător și agentul său, mai degrabă decât pe agentul de înregistrare.

Asigurați-vă că priviți cu atenție orice proprietate și puneți o mulțime de întrebări înainte de a face o ofertă. O inspecție la domiciliu efectuată de un inspector certificat poate dezvălui probleme pe care s-ar putea să nu le vedeți și vă oferă posibilitatea de a cere să faceți anumite reparații înainte de finalizarea vânzării.

Valoarea proprietății umflate

Nu este un secret faptul că proprietarii de case vor să câștige cât mai mulți bani atunci când își vând casele. Pentru a asigura o listare, agenții imobiliari pot atribui valori umflate proprietăților, spunându-le potențialilor vânzători că proprietățile lor valorează mai mult decât sunt în realitate. Pentru a stabili dacă un agent a dat sau nu un preț de listare realist, verificați prețurile de vânzare recente ale proprietăților similare din vecinătate sau faceți o evaluare pentru a găsi valoarea evaluată.

Cumpărători imaginari

Agenții imobiliari pot încerca să-i ademeneze pe proprietarii de proprietăți să le enumere, insistând că au cumpărătorul perfect pentru proprietatea lor. Solicitând numele potențialului cumpărător îl pune pe agent pe loc. Ferește-te de orice ezitare sau limbaj negativ al corpului prezentat de agent atunci când răspunde.

În cea mai mare parte, agenții imobiliari sunt oameni sinceri care muncesc din greu, care fac tot posibilul să vândă proprietățile clienților lor la un preț corect, dar este totuși o idee bună să aveți grijă de aceste semne că un agent poate fi mințit.