Legea privind locuința echitabilă
Legea privind locuința echitabilă este o lege care interzice discriminarea în cumpărarea, vânzarea, închirierea sau finanțarea locuințelor. Aceasta include discriminarea bazată pe rasă, culoarea pielii, sex, naționalitate, religie, dizabilități și copii sau orice alte caracteristici dintr-o clasă protejată.
01:333 Factorii cei mai importanți în cumpărarea unei case
BREAKING DOWN Act privind locuința echitabilă
Legea privind locuința echitabilă este cunoscută și sub denumirea de titlul VIII al Legii drepturilor civile din 1968. Acesta garantează protecția împotriva discriminării din partea oricărei părți implicate într-o tranzacție imobiliară. Aceasta include proprietarii, agenții imobiliari, vânzătorii, entitățile guvernamentale, asigurătorii sau orice altă persoană sau companie care poate avea o influență în procesul decizional. Îi împiedică să folosească orice porțiune dintr-o clasă protejată pentru a le refuza capacitatea de a obține locuințe. De asemenea, se prevede că toate deciziile privind locuința ar trebui să se bazeze pe vrednicia creditului unei persoane.
Departamentul SUA pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană este principalul executor al Legii privind locuința echitabilă. Site-ul Departamentului pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană poate oferi informații suplimentare despre ceea ce constituie discriminare și cum să procedeze dacă o persoană consideră că includerea sa într-o clasă protejată a influențat într-un mod negativ o decizie.
Legea privind drepturile civile din 1964 a deschis calea acestei legislații. Actul privind drepturile civile a avut un răspuns direct la schimbările din structura rasială și socială a Statelor Unite la acea vreme.
Ce este bonitatea
Bonitatea de credit este determinată prin analizarea mai multor factori diferiți, precum veniturile, datoriile, activele și scorul de credit. În funcție de tipul de credit pe care îl solicită debitorul, diferiți factori li se va acorda o pondere diferită.
De exemplu, o companie ipotecară va analiza veniturile, în comparație cu datoriile, punctajul de credit și starea proprietății pe care un împrumutat încearcă să o finanțeze. Un creditor auto poate avea aceleași calități, dar în loc să privească starea unei proprietăți, în schimb, ar examina automobilul cu care împrumutatul căuta să asigure împrumutul.
O companie de cărți de credit poate decide că trebuie să ia în considerare doar raportul de credit al unui împrumutat. Dacă un împrumutat are o istorie lungă de a-și face plățile la timp și de a-și păstra extensiile de credit scăzute, o companie de cărți de credit poate emite debitorului o carte de credit fără a verifica venitul sau activele disponibile.
Unii creditori au programe pentru debitori bine calificați, folosind doar raportul de credit pentru a le verifica bonitatea.