5 lucruri de luat în considerare înainte de a deveni executor imobiliar

Acordul de a fi executorul unei moșii (cunoscut și ca reprezentant personal) este o decizie mai mare decât își dau seama majoritatea oamenilor. Este important să aveți în vedere responsabilitatea poziției înainte de a fi de acord să preiați acest rol.

Iată cinci lucruri pe care ar trebui să le știi înainte de a te înscrie.

1. Complexitatea moșiei

Asumarea rolului de executor nu este doar o chestiune de a citi voința și de a o folosi ca un set de instrucțiuni pentru a da bogăția cuiva. În mod esențial, un executor se ocupă de testator (persoana care a scris testamentul) și vede toate aranjamentele finale - financiare și altele.

Cheie de luat cu cheie

• Deși este o onoare să fii ales ca executor, executarea testamentului necesită mai multă muncă decât ai putea crede.
• Asigurați-vă că puteți gestiona tot ceea ce este implicat înainte de a accepta responsabilitatea.
• Luați în considerare complexitatea moșiei, dacă aveți timp să vă dedicați responsabilităților imediate, precum și multitudinea de sarcini care intră în joc la moartea testatorului.

În general, cu cât este mai mare averea - indiferent dacă este vorba de bunuri, bunuri, active sau număr de beneficiari - cu atât mai dificilă și consumatoare de timp va fi diseminarea. De exemplu, o casă, mai multe conturi bancare, un portofoliu de acțiuni și posesiuni vor avea pași diferiți pentru diseminarea și compensarea obstacolelor precum impozitarea. Acesta este motivul pentru care oamenii cu o valoare netă mare utilizează de obicei profesioniști pentru a stabili un plan imobiliar și apoi ajuta la executarea acestuia atunci când transmit mai departe.

Acestea fiind spuse, chiar și moșiile mici cu puțini beneficiari pot deveni problematice dacă o singură persoană contestă testamentul sau este înclinată altfel să arunce o cheie în proces. Cea mai bună metodă de a evalua cât de dificilă va fi munca este să ceri să vezi o copie a testamentului curent sau un proiect de testament dacă se află în lucrări.

Dacă există steaguri roșii evidente - distribuții inegale copiilor, trusturi sau anuale pentru a se dezlănțui sau orice altceva cu care vă simțiți inconfortabil - poate fi cel mai bine să treceți pe răspundere.

2. Angajamentul de timp

A fi un executant necesită timp și energie și necesită multă atenție pentru detalii - de fapt, este aproape exclusiv preocupat de detalii.

Este mult mai bine să refuzi onoarea de a deveni executor al unei moșii din motivele corecte (incapacitatea de a face treaba cum trebuie) decât să o iei pentru cele greșite (un sentiment de obligație).

Înainte să fiți de acord să executați un testament, ar trebui să fiți sigur că aveți timp pentru a face treaba. Dacă aveți o viață profesională ocupată sau o mulțime de angajamente de familie, poate fi dificil să lăsați deoparte timpul pentru a fi executor.

Este important să luați decizia pe baza situației dvs. actuale. Atâta timp cât testatorul este în viață, puteți fi adăugat sau eliminat ca executor al moșiei. Puteți solicita, de asemenea, un co-executor sau ajutor profesional. Cu toate acestea, nu vei putea numi pe altcineva dacă vei afla că nu ai timpul după ce testatorul a murit.

Prin urmare, este important să revizuiți decizia dvs. de a vă exercita de executor de fiecare dată când situația dvs. se schimbă semnificativ (vă căsătoriți, aveți copii, îmbătrâniți, etc). Este firesc ca un testator să schimbe executorii de-a lungul vieții.

3. Responsabilități imediate

Unii oameni sunt de acord să fie un executor gândindu-se că vor trece ani înainte să facă vreo muncă. Cu toate acestea, a face treaba corect înseamnă a merge imediat. În cuvintele lui Jim Morrison, „Viitorul este incert și sfârșitul este întotdeauna aproape”, așa că a fi de acord să fii executor înseamnă că responsabilitatea dvs. legală ar putea fi solicitată în orice moment.

Pentru a fi pregătit, trebuie:

• Asigurați-vă că testatorul păstrează o listă de active și datorii, inclusiv conturi bancare, conturi de investiții, polițe de asigurare, imobiliare ș.a.
• Știți unde se ține testamentul inițial și lista de active și cum să le accesați.
• Cunoaște numele și datele de contact ale avocaților sau agenților numiți de către testator și care este funcția lor.
• Discutați despre dorințele testatorului în ceea ce privește o înmormântare sau un serviciu de pomenire, inclusiv instrucțiuni pentru înmormântare sau incinerare.
• Discutați testamentul cu testatorul și, dacă este posibil, cu beneficiarii pentru a minimiza problemele în viitor.
• Puneți o copie a tuturor acestor documente.

Din nou, este important să aveți timp să colectați aceste informații cât mai curând posibil după ce ați acceptat să fiți executorul.

4. Obligațiile după ce testatorul va muri

Desigur, adevărata lucrare începe când testatorul trece. Atunci executorul este chemat la aranjamente funerare, localizarea și depunerea testamentului, lichidarea probei, gestionarea activelor, lichidarea datoriilor, depunerea declarațiilor fiscale, stabilirea și gestionarea oricăror trusturi, răspunsul la provocările legale și altele. În realitate, a fi executor înseamnă pur și simplu efectuarea detaliilor testamentului și respectarea cerințelor legale.

Este ușor, atât timp cât sunteți organizat și orientat în detaliu. Chiar dacă nu sunteți orientat în detaliu, moșia va plăti costuri rezonabile pentru ajutor profesional. Acestea fiind spuse, va trebui să fiți implicat în fiecare etapă.

5. Cum vei fi plătit

Fiecare stat are legi care stabilesc modul în care este executat un executor. Poate fi la oră, contra cost sau ca procent din moșie. Uneori, taxa este stabilită de judecătorul instanței de probă. În plus față de taxa obișnuită, poate exista o „taxă extraordinară” dacă este implicată o cantitate neobișnuită de muncă, de exemplu, vânzarea bunurilor personale sau gestionarea litigiilor în numele moșiei. Testatorul are voie să declare în testament cum dorește ca executorul să fie plătit și care poate să înlocuiască legea aplicabilă a statului. De asemenea, executanții au dreptul la compensații pentru cheltuielile efectuate pe măsură ce își îndeplinesc responsabilitățile.

Plata se face de la moșie după ce toate facturile sunt plătite, dar înainte ca orice bani să treacă către beneficiari. Dacă este posibil să fii un executor care îți va lua o parte majoră din timp și îți va permite capacitatea de a-ți face munca obișnuită, este deosebit de important să ai o idee despre cum vei fi compensat. De asemenea, executanților li se permite să refuze despăgubirile - de exemplu, dacă efectuați această sarcină pentru un membru al familiei dvs. și doriți ca întregul sold al proprietății să se adreseze beneficiarilor.

Linia de jos

Este o onoare să fii ales ca executor. Semnifică faptul că testatorul are încredere în tine pentru a-și îndeplini dorințele finale și pentru a vedea moștenirea lor. Cu toate acestea, doar știți dacă sunteți în întâmpinarea provocării unei anumite proprietăți, de aceea este important să vă măriți cu precizie sarcina, precum și situația personală înainte de a vă angaja să o faceți.

Nu uitați, există întotdeauna alte opțiuni. Testatorul poate găsi întotdeauna o altă persoană sau poate atribui mai mulți executori sau agenți care se specializează fiecare într-o anumită zonă.