Defect tehnic
O defecțiune tehnică este o deficiență a unui contract de împrumut care rezultă din nerespectarea anumitor aspecte ale condițiilor de împrumut, altele decât plățile programate regulat. Valoarea implicită tehnică indică faptul că împrumutatul poate avea probleme financiare și poate declanșa o creștere a ratei dobânzii, a excluderii sau a altor evenimente negative ale împrumutului. Aceasta poate fi privită independent de riscul implicit normal.
BREAKING DOWN Datorită tehnică
Valorile implicite tehnice se pot baza pe o varietate de factori. Creditorii vor contura prevederi care pot duce la neplată tehnică în contractele de împrumut. Împrumutații sunt obligați să păstreze toate dispozițiile contractului de împrumut pe toată durata de viață a împrumutului. Efectuarea plăților programate în mod regulat este cea mai tangibilă dispoziție de împrumut, deoarece poate fi evaluată cu ușurință la fiecare tranșă atunci când creditorul este obligat să efectueze o plată. Împrumutații ar trebui să mențină, de asemenea, cunoștința cu privire la alte provizioane de împrumut care pot duce la neplată tehnică. În funcție de condițiile împrumutului, unii împrumutați pot oferi perioade de grație care le permit împrumutaților să îmbunătățească anumite aspecte în lipsa tehnică. Acest lucru este frecvent întâlnit în cazul în care un împrumutat nu are plăți ratate sau alte delincvențe.
Dispoziții implicite tehnice
Împrumutatul poate personaliza dispozițiile care conduc la implicit tehnic pentru a include o gamă largă de factori. În împrumuturile standard, unele dintre cele mai comune dispoziții tehnice de neplată pot include menținerea raporturilor de calificare. În cazul împrumuturilor personale și al cărților de credit, aceasta se referă la raportul total al datoriei / venituri. Pentru împrumuturile ipotecare, aceasta se poate referi la menținerea raportului de cheltuieli pentru locuințe și a datoriei / venitului.
Împrumuturi ipotecare rezidențiale și comerciale
Împrumuturile ipotecare imobiliare rezidențiale și comerciale vor include, de asemenea, dispoziții suplimentare care ar putea duce la o defecțiune tehnică. Atât pentru debitorii rezidențiali, cât și pentru cei comerciali, impozitele pe proprietate și primele de asigurare pot fi un contract de împrumut pe care trebuie să îl mențină proprietarul imobiliar. Prevederile asociate adesea cu un împrumut comercial imobiliar pot include întreținerea clădirilor, reparațiile clădirilor și ocuparea chiriașului. De exemplu, o cooperativă imobiliară ar putea intra în defecțiune tehnică dacă nu a reușit să țină pasul cu întreținerea și reparațiile clădirilor, chiar dacă ipoteca este plătită.
Împrumuturi pentru afaceri
De asemenea, companiile sunt deseori supuse menținerii unor raporturi operaționale atunci când se angajează într-un contract de împrumut de afaceri. Acordul de împrumut de afaceri poate include prevederi specifice pentru raportul curent al companiei, raportul rapid, nivelul datoriei / capitaluri proprii și nivelul capitalului de lucru. De exemplu, o corporație ar putea intra în defecțiune tehnică dacă nu respectă datoria-echitate promisă detaliată în contractul său de împrumut, chiar dacă a efectuat toate plățile de împrumut așa cum a fost convenit.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.