Top 4 must-haves pentru casele flipping

Mulți oameni presupun că pot cumpăra cu ușurință o casă, pot aplica o haină proaspătă de vopsea, tăiați câteva garduri vii, apoi revinde casa pentru un profit uriaș. Dar, în realitate, procesul de flipping nu este chiar atât de simplu. Iată patru lucruri pe care ar trebui să le știi despre luarea în jos a flipping-ului.

Cheie de luat cu cheie

• Flippers de casă inteligentă solicită sprijinul agenților imobiliari, avocaților, antreprenorilor, contabililor, inspectorilor de locuințe, agenților de asigurări și a altor profesioniști cunoscuți.
• Flippers ar trebui să cunoască valorile casei din cartierele în care se gândesc să cumpere proprietăți.
• Flippers care dețin abilități de îmbunătățire a casei pot economisi bani în timp ce ajută la accelerarea procesului de renovare.

1. Asamblați un grup de experți

De multe ori, Flippers trebuie să intre în cursul ceasului, în încercarea de a renova și vinde locuințele, înainte ca cheltuielile de finanțare să le canibalizeze profiturile. Din acest motiv, este înțelept să cultivi sprijinul agenților imobiliari, avocaților, antreprenorilor, contabililor, inspectorilor de locuințe, agenților de asigurări și alți oameni în cunoștință de cauză, care te pot ajuta să completezi lucrarea în timp util și eficient.

2. O bună dispunere a pământului

Flippers ar trebui să afle despre cartierele în care cumpără proprietăți, inclusiv prețurile pentru care se vând casele și orice evoluție planificată în comunitate, cum ar fi construirea de noi școli sau centre comerciale care ar putea face zonele mai atractive și să sporească valorile proprietății.

3. Un bun estimator

Flippers trebuie să facă, de obicei, unele modificări structurale și / sau cosmetice, pentru a face proprietățile mai atrăgătoare pentru cumpărători. Subestimarea costurilor asociate renovării poate duce la pierderi monetare mari. Pentru a evita această nenorocire, flippers ar trebui să se familiarizeze cu materialele de construcție, codurile locale de construcție și costurile forței de muncă și calendarul proiectat pentru finalizarea sarcinilor. Atenție: toate aceste reconfortări necesită o curbă de învățare abruptă.

4. Un handyman sau un knack pentru îmbunătățirea locuinței

Cele mai de succes flippers de casă sunt cei care fac acest lucru care pot da o mână, instalând chiuvetele, schimbând blaturile și făcând lucrări de bază la electricitate și instalații sanitare. Nu numai că acest lucru va economisi bani, dar va grăbi și procesul de-a lungul timpului când profesioniștii angajați sunt indisponibili la termen scurt, când timpul este esențial. De exemplu, un flipper poate fi nevoit să obțină brusc un certificat de ocupare în ultima clipă, unde ar putea fi necesar să instaleze rapid un ventilator de tavan sau să finalizeze alte sarcini mai mici.

Linia de jos

Înainte de a renunța la locul de muncă și de a deveni un flipper de casă cu normă întreagă, fii sigur că înțelegi pe deplin ce te interesează și cum poți parcurge procesul cât mai lin posibil. În plus, flippers buni sunt în căutarea constantă a modalităților de a economisi bani și de a le investi investițiile. Dacă nu cumpărați casa cu numerar, este important să vă asigurați o ipotecă cu o dobândă favorabilă.