Regulamentul C
Regulamentul C este un regulament care pune în aplicare Legea privind dezvăluirea ipotecilor la domiciliu din 1975. Regulamentul C prevede că instituțiile depozitare trebuie să dezvăluie anual date despre împrumuturi despre comunitățile cărora le-au furnizat ipotecile rezidențiale. Aceasta permite autorităților de reglementare să evalueze dacă creditorul răspunde în mod adecvat nevoilor potențialilor împrumutați din acea comunitate.
Cum funcționează Regulamentul C
Orice instituție de creditare cu active totale de 10 milioane USD sau mai puțin este scutită de la Regulamentul C. Instituțiile care nu sunt din zonele statistice metropolitane pot fi, de asemenea, scutite. Toți furnizorii de credite ipotecare care sunt susținute de guvern în orice calitate trebuie să dezvăluie anual cantitatea și sumele în dolari ale tuturor creditelor ipotecare furnizate în ultimul an. Aceste împrumuturi trebuie defalcate pe calea de recensământ în care se află proprietățile.
Biroul Protecției Financiare a Consumatorilor continuă să modifice Regulamentul C. Actualizările la această politică au inclus până acum adăugarea de noi cerințe de raportare pentru a fi în conformitate cu Legea privind reforma și protecția consumatorilor din Dodd-Frank Wall Street. Dodd-Frank a transferat, de asemenea, autoritatea de reglementare a Legii privind dezvăluirea ipotecilor la domiciliu de la Consiliul de rezervă federal la Biroul pentru protecția financiară a consumatorilor.
Modul de utilizare a Regulamentului C de către autorități
Regulamentul C este structurat pentru a ajuta funcționarii publici să-și stabilească planurile de distribuție pentru investițiile din sectorul public, pentru a atrage mai multe investiții private în zonele nevoiașe. Chiar dacă intenția este de a crește investițiile, Regulamentul C nu este menit să încurajeze „practici de creditare neconforme” sau alocarea creditului.
Politica este, de asemenea, menită să ajute la identificarea posibilelor practici de creditare discriminatorii și la aplicarea statutelor anti-discriminare. Colectarea datelor de creditare este menită să ajute la identificarea respectivă.
Instituțiile financiare care trebuie să respecte Regulamentul C trebuie să-și raporteze datele în fiecare an calendaristic. Datele sunt defalcate pe mediul de recensământ pentru a arăta originea ipotecară, achizițiile de case și împrumuturile pentru îmbunătățirea locuințelor. Regulamentul C impune acestor instituții să furnizeze, de asemenea, date despre cererile de împrumut care nu au avut ca rezultat. Aceasta include cererile retrase, refuzurile de împrumut, cererile care au fost respinse, deoarece erau incomplete și cererile care au primit aprobarea, dar nu au fost acceptate.
Colectarea acestor date ar trebui să ofere autorităților o modalitate de a analiza incidentele de discriminare în împrumuturi. Informațiile sunt legate de geolocalizare și demografie din tractul recensământului. În cazul în care există un model repetat în care finanțarea este refuzată unui anumit segment al populației, instituția financiară s-ar putea confrunta cu sancțiuni din partea autorităților. De exemplu, o bancă ar putea nega în mod constant finanțarea persoanelor cu o anumită etnie sau dintr-o anumită zonă, în ciuda faptului că este calificată. O astfel de activitate ar atrage atenția din partea autorităților de reglementare.
Compararea conturilor de investiții Denumirea furnizorului Descrierea divulgatorului de publicitate × Ofertele care apar în acest tabel provin din parteneriate de la care Investopedia primește compensații.