6 sfaturi pentru vânzarea rapidă a casei

Pe o piață imobiliară în scădere, unde oferta depășește cererea, o persoană poate vinde în general o casă mai rapid, prin scăderea prețului. Există însă și alte modalități de a spori atractivitatea unei case. Dacă doriți să vă vindeți casa pe o piață imobiliară răcoritoare, citiți mai multe sfaturi despre cum să generați interes și să obțineți cel mai bun preț posibil.

Cheie de luat cu cheie

• Pentru a atrage atenția, luați în considerare modele sau completări personalizate.
• Scoateți toate dezordurile din casă pentru ca cumpărătorii să se poată imagina în spațiu.
• Oferiți lucruri sau termeni care ar putea îndulci afacerea pentru cumpărători
• Asigurați-vă că exteriorul casei dvs. pare atractiv pentru potențialii cumpărători.
• Consultați un agent imobiliar local și accesați site-urile imobiliare online pentru prețul casei.

1. Diferențiați de vecini

Pentru a atrage atenția și pentru a vă face casa mai memorabilă, luați în considerare modele sau completări personalizate, cum ar fi amenajarea peisajului, ferestrele de înaltă calitate sau un acoperiș nou. Acest lucru poate ajuta la îmbunătățirea esteticii casei, în timp ce poate adăuga valoare casei. Orice îmbunătățiri ar trebui să fie practice și să utilizeze culori și modele care să atragă publicul cel mai larg. În plus, acestea ar trebui să completeze locuința și celelalte facilități ale acesteia, cum ar fi construirea unei punți sau terase adiacente unei piscine în aer liber.

Cu toate acestea, deși poate plăti pentru a-ți condimenta casa, nu o îmbunătăți prea mult. Potrivit unui articol din 2013 în Realtor Magazine, unele renovări, cum ar fi adăugarea unei băi sau punerea de șindrilă nouă pe un acoperiș, s-ar putea să nu plătească întotdeauna. Datele sugerează că suma la nivel național recuperată pentru o remodelare a băii este de aproximativ 58%. Pentru un acoperiș nou, este și mai puțin. Dacă veți investi în îmbunătățiri la domiciliu, faceți-vă cercetările și asigurați-vă că vă veți plasa banii în lucrurile care vă vor oferi cel mai bun randament. În plus, dacă ați adăugat funcții personalizate de care credeți că le vor interesa cumpărătorii, asigurați-vă că sunt incluse în informațiile despre listarea casei. Mai mult ca oricând, pe o piață în jos, ar trebui să luați fiecare dimensiune mică pe care o puteți obține.

2. Curățați dezordinea

Este imperativ să scoateți toate dezordurile din casă înainte de a le arăta potențialilor cumpărători, deoarece cumpărătorii trebuie să se poată imagina în spațiu. Aceasta poate include eliminarea unor mobilier pentru ca camerele să pară mai mari și eliminarea fotografiilor de familie și a obiectelor personale. Este posibil să doriți chiar să angajați un stager care să vă ajute să folosiți mai bine spațiul. Costurile de organizare pot varia de la câteva sute de dolari pentru o consultație de bază până la câteva mii de dolari, în special dacă închiriați mobilier modern și neutru pentru a vă arăta casa. Mulți oameni consideră că stagiarii pot face o locuință mai vândută, așa că angajarea unuia merită o anumită considerație.

3. Îndulci afacerea

Un alt mod de a face casa și de a face mai atractiv pentru cumpărători este de a oferi lucruri sau termeni care ar putea îndulci oala. De exemplu, vânzătorii care oferă cumpărătorului un credit de câteva mii de dolari pentru cheltuieli de închidere sau oferă cheltuieli de închidere în întregime vor primi în unele cazuri mai multă atenție din partea vânătorilor de case care se uită la case similare. Într-o piață în jos, cumpărătorii caută o ofertă, așa că faceți tot posibilul pentru a le face să simtă că primesc una.

Un alt sfat este să oferiți o garanție internă transferabilă, care poate costa între 300 și 400 de dolari pentru o politică de un an și care va acoperi aparatele, precum aparate de aer condiționat și frigidere, care nu reușesc. În funcție de politică, pot fi acoperite și alte aparate și gadgeturi pentru casă. Un potențial cumpărător se poate simți mai ușor știind că va fi acoperit de astfel de probleme, ceea ce ar putea face casa ta mai atractivă decât o casă concurentă.

În cele din urmă, este important să rețineți că unii cumpărători sunt motivați de opțiunea de a închide într-un timp scurt. Dacă este posibil pentru dvs. să închideți acasă în termen de 30 până la 60 de zile, acest lucru vă poate separa afacerea și vă va oferi un contract.

4. Îmbunătățirea apelului de limitare

Vânzătorii adesea trec cu vederea importanța atrăgătorilor de acasă. Primul lucru pe care îl vede un cumpărător este aspectul exterior al unei case și modul în care se potrivește în cartierul din jur. Încercați să vă asigurați că exteriorul are un strat de vopsea proaspăt și că tufele și gazonul sunt bine îngrijite. În imobiliare, aparițiile înseamnă multe. Ce modalitate mai bună de a-ți separa casa decât de a o face atractivă la prima vedere?

5. Obțineți-vă casa în stare „Mutați-vă”

Estetica este importantă, dar este important, de asemenea, ca ușile, aparatele și aparatele electrice și sanitare să fie în conformitate cu codurile de construcție actuale și în stare de funcționare. Din nou, ideea este de a avea locuința în stare de mutare și de a oferi potențialilor cumpărători impresia că vor putea să se mute direct și să înceapă să se bucure de noua lor casă, mai degrabă decât să fie nevoiți să petreacă timp și bani pentru rezolvarea acesteia.

6. Prețul este corect

Indiferent de cât de bine îți renovi și amenajezi casa, este totuși important să prețuiți în mod corespunzător casa. Consultați un agent imobiliar local și accesați site-urile imobiliare online pentru a vedea ce se întâmplă pentru locuințe comparabile în zona dvs.

Nu este întotdeauna imperativ să fii cel mai mic preț la casă, mai ales atunci când s-au făcut îmbunătățiri estetice și alte îmbunătățiri semnificative. Cu toate acestea, este important ca prețul de listare să nu fie în conformitate cu alte case comparabile de pe piață. Încercați să vă puneți în pantofii cumpărătorului și apoi determinați care ar putea fi un preț corect. Spuneți-le prietenilor, vecinilor și profesioniștilor imobiliari care vizitează casa și cântărește și ei.

Linia de jos

Vânzarea rapidă a casei dvs. necesită puțină muncă în plus. Faceți tot ce puteți pentru a obține locuința într-o formă excelentă și fiți pregătiți să faceți câteva mici concesii la închidere. Aceste sfaturi, împreună cu un preț atractiv, vor crește șansele de a vă vinde casa.